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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024小区智能安防系统物业服务合同协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同签订背景及依据
2.1签订背景
2.2签订依据
3.服务内容与范围
3.1服务内容概述
3.2服务范围
3.3服务对象
4.服务期限
4.1服务开始时间
4.2服务结束时间
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用标准
5.2支付方式
5.3支付时间
6.质量要求
6.1质量标准
6.2质量保证
7.维护与保养
7.1维护责任
7.2保养要求
8.故障处理与应急响应
8.1故障处理流程
8.2应急响应措施
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
13.合同生效与修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
14.合同附件
14.1附件一：服务明细表
14.2附件二：设备清单
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.1.1物业服务方：物业管理有限公司
1.1.2服务接受方：小区业主委员会
1.2双方地址
1.2.1物业服务方地址：市区路号
1.2.2服务接受方地址：市区路号小区
1.3双方联系方式
2.合同签订背景及依据
2.1签订背景
本合同基于小区业主委员会与物业管理有限公司双方自愿、平等、诚实信用的原则，为保障小区业主的合法权益，提高小区居住环境的安全性和舒适性，经双方友好协商达成一致。
2.2签订依据
（1）市区人民政府关于物业管理的规定；
（2）市区住房和城乡建设局关于物业管理服务的要求；
（3）小区业主大会决议。
3.服务内容与范围
3.1服务内容概述
本合同约定的服务内容包括但不限于：
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）小区公共设施的运行、维护和管理；
（3）小区安全防范系统的运行、维护和管理；
（4）小区业主投诉的处理；
（5）其他双方约定的服务内容。
3.2服务范围
本合同约定的服务范围为小区全体业主的居住区域，包括但不限于：
（1）小区住宅楼；
（2）小区公共区域；
（3）小区配套设施。
3.3服务对象
本合同约定的服务对象为小区全体业主。
4.服务期限
4.1服务开始时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为五年。
4.2服务结束时间
本合同服务期限届满后，如双方无异议，可协商续签。
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用标准
本合同约定的服务费用标准为每平方米建筑面积每月人民币X元。
5.2支付方式
服务费用由服务接受方按照约定的标准，于每月的X日前向物业服务方支付。
5.3支付时间
服务接受方应于每月的X日前支付当月服务费用。
6.质量要求
6.1质量标准
物业服务方应按照国家有关物业管理服务的法律法规、行业标准和双方约定的服务内容，提供符合质量要求的服务。
6.2质量保证
物业服务方应建立健全服务质量保证体系，确保服务质量达到约定的标准。如因物业服务方原因导致服务质量不达标，物业服务方应承担相应的责任。
8.故障处理与应急响应
8.1故障处理流程
8.1.1故障报告
业主发现故障应立即向物业服务方报告，报告方式包括但不限于电话、网络平台、现场告知等。
8.1.2故障确认
物业服务方应在接到故障报告后X小时内到达现场，对故障进行确认。
8.1.3故障排除
物业服务方应尽快排除故障，如无法立即排除，应向业主说明原因并采取临时措施。
8.1.4故障报告
故障排除后，物业服务方应向业主出具故障排除报告，内容包括故障原因、处理过程及结果。
8.2应急响应措施
8.2.1应急预案
物业服务方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。
8.2.2应急响应
发生突发事件时，物业服务方应立即启动应急预案，组织人员进行救援和处置。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）物业服务方未按照合同约定提供服务；
（2）物业服务方未按照规定维护小区公共设施；
（3）物业服务方未按照规定处理业主投诉；
（4）服务接受方未按照合同约定支付服务费用。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）赔偿对方因此遭受的损失；
（2）支付违约
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