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房屋独家代理销售合同(精选4)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XX，签订日期为XXXX年XX月XX日，甲方（房屋所有者）为XXXX，乙方（房屋独家代理销售机构）为XXXX。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的独家代理销售事宜达成如下协议。甲方房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。该房屋自交付之日起尚未办理产权登记，但甲方承诺将在合同签订后的一年内完成产权登记手续。

(2)本合同约定的房屋独家代理销售期限为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。在此期限内，乙方享有独家代理销售该房屋的权利，未经甲方书面同意，任何第三方不得对该房屋进行销售或宣传活动。甲方承诺在本合同约定的代理期限内，不自行或通过其他渠道对外销售或出租该房屋，否则应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的XX%。

(3)本合同约定的房屋独家代理销售价格为人民币XX万元整，该价格不含税费、装修费等附加费用。乙方在代理销售过程中，如因市场变化等原因导致房屋实际成交价格低于本合同约定的独家代理销售价格，甲方应按实际成交价格的XX%向乙方支付差价补偿金。乙方在代理销售过程中，如促成成交，甲方应向乙方支付代理佣金，佣金比例为房屋成交价格的XX%。若在合同约定期间内未能成功销售该房屋，则乙方有权要求甲方支付一定数额的违约金，违约金金额为人民币XX万元整。

二、房屋信息及代理销售条款

(1)本合同所涉房屋为甲方所有，位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。房屋用途为住宅，性质为商品房，房屋所有权证号：XXXXX。房屋现状为毛坯房，无装修，甲方承诺在合同签订后XX日内提供房屋权属证明及相关资料。

(2)乙方作为甲方的独家代理销售机构，负责在合同约定的代理期限内，以甲方名义对外进行房屋的销售推广活动。乙方有权使用甲方提供的房屋图片、资料等宣传材料，并有权在市场调研的基础上制定销售策略。甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供房屋钥匙、允许乙方进入房屋进行看房等。

(3)乙方在代理销售过程中，有权对潜在买家进行资质审核，并对有意向的买家提供看房服务。乙方承诺将尽最大努力促成房屋的销售，并将在成交后XX个工作日内将成交情况通知甲方。若在代理期限内房屋成功售出，乙方将根据合同约定向甲方支付代理佣金，并协助甲方办理房屋过户手续。

三、权利义务及违约责任

(1)甲方作为房屋所有者，应确保房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律障碍，并应向乙方提供必要的房屋权属证明文件。甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋的产权登记手续，并确保乙方在代理销售过程中不受任何法律风险的影响。甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、允许乙方进入房屋进行看房等。若甲方未按约定提供相关资料或配合乙方工作，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币XX万元。

(2)乙方作为独家代理销售机构，有义务在合同约定的代理期限内，以甲方名义进行房屋的独家代理销售。乙方应采取合理的销售策略，积极推广房屋，并保证销售过程中的信息真实、准确。乙方在代理销售过程中，若因自身原因导致房屋未能成功售出，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币XX万元。若乙方违反独家代理条款，擅自将房屋信息提供给第三方或与第三方达成销售协议，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币XX万元。

(3)合同签订后，若甲方自行或通过第三方销售该房屋，或未按约定完成产权登记手续，导致乙方无法正常开展代理销售工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币XX万元。若乙方未能在合同约定的期限内完成房屋的销售，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金，并支付违约金，违约金金额为人民币XX万元。双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。