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房屋拆迁安置补偿合同协议书范本模板

一、合同双方信息

(1)本合同双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方），甲方为（拆迁方全称），乙方为（被拆迁方全称）。甲方依法取得（拆迁项目名称）项目的拆迁许可证，乙方拥有位于（拆迁区域）的房屋所有权，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议。

(2)甲方承诺在（拆迁项目名称）项目范围内对乙方房屋进行拆迁，并按照相关法律法规和政策规定，对乙方进行补偿安置。乙方同意将其位于（拆迁区域）的房屋及其附属设施在甲方指定的搬迁期限内拆除，并配合甲方进行搬迁工作。双方在签订本合同前已就房屋现状、补偿方式、安置地点等事项进行了充分沟通，并就相关问题达成一致意见。

(3)乙方房屋面积为（房屋面积），建筑面积为（建筑面积），房屋结构为（房屋结构）。乙方房屋原值为（房屋原值），评估价格为（评估价格）。根据评估结果，甲方应向乙方支付拆迁补偿款总额为（补偿款总额），其中包含房屋补偿款、搬迁费、临时安置费等。甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内将补偿款支付至乙方指定账户。乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内将房屋拆除，并配合甲方完成相关搬迁工作。

二、拆迁安置基本情况

(1)本拆迁安置项目位于（拆迁区域），涉及拆迁面积共计（拆迁总面积）平方米，涉及拆迁居民（拆迁居民总数）户，其中住宅房屋（住宅房屋总数）套，非住宅房屋（非住宅房屋总数）处。该区域原为老旧居民区，房屋建设年代久远，房屋质量参差不齐，基础设施配套不完善，居住环境较差。经政府部门调查评估，该区域拆迁改造对于改善居民居住条件、提升城市形象具有重要意义。根据相关政策，拆迁补偿标准参照当地房地产市场评估价格，并综合考虑房屋面积、结构、区位等因素。

(2)拆迁安置过程中，甲方将严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规进行操作。在拆迁范围内，甲乙双方共同确认的拆迁房屋建筑面积为（房屋建筑面积），其中住宅房屋建筑面积为（住宅房屋建筑面积），非住宅房屋建筑面积为（非住宅房屋建筑面积）。根据房屋性质和面积，甲方将向乙方提供相应的补偿方案，包括货币补偿和实物补偿两种方式。具体补偿标准如下：住宅房屋每平方米补偿金额为（住宅房屋补偿单价），非住宅房屋每平方米补偿金额为（非住宅房屋补偿单价）。此外，甲方还将按照相关规定支付乙方搬迁费、临时安置费等。

(3)为确保拆迁安置工作的顺利进行，甲方已成立拆迁安置工作领导小组，负责统筹协调拆迁安置工作。领导小组下设办公室，负责具体实施拆迁安置方案，包括与被拆迁户签订拆迁安置协议、办理房屋征收手续、发放补偿款等。在拆迁安置过程中，甲方将严格按照以下程序进行操作：一是发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准、搬迁期限等；二是组织评估机构对被拆迁房屋进行评估，确定补偿金额；三是与被拆迁户签订拆迁安置协议，明确双方权利义务；四是办理房屋征收手续，包括房屋拆除、土地收回等；五是发放补偿款，确保被拆迁户得到合理补偿。近年来，类似拆迁安置项目已在多个城市成功实施，为当地居民提供了良好的居住环境，提升了城市品质。

三、补偿安置方案

(1)本补偿安置方案依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，结合（拆迁项目名称）实际情况制定。方案中，甲方对乙方房屋的补偿分为货币补偿和实物补偿两种形式。货币补偿标准为根据房屋评估价格，结合市场行情，住宅房屋每平方米补偿金额为（住宅房屋补偿单价），非住宅房屋每平方米补偿金额为（非住宅房屋补偿单价）。实物补偿方面，甲方将为乙方提供同等面积、同等条件的安置房，安置房位于（安置房位置），户型为（安置房户型），面积与原房屋面积相当。以（案例城市）为例，该市近期类似拆迁项目中的安置房均为精装修交付，且配套设施齐全，包括绿化、教育、医疗等。

(2)在搬迁过程中，甲方将为乙方提供搬迁费和临时安置费。搬迁费标准为每户（搬迁费金额），用于支付搬家、运输等费用。临时安置费标准为每平方米（临时安置费单价），按实际临时安置时间计算。若乙方选择货币补偿，甲方将在签订合同后（具体时间）内支付全部补偿款；若乙方选择实物补偿，甲方将在安置房交付后（具体时间）内支付差额部分。在（案例城市）的某拆迁项目中，由于甲方及时足额支付补偿款，得到了被拆迁户的广泛好评，有效促进了拆迁工作的顺利进行。

(3)本补偿安置方案还涉及以下内容：一是乙方在搬迁过程中，如需临时居住，甲方将提供（临时居住地点）作为过渡性安置场所；二是乙方在搬迁后，如需办理户口迁移、子女入学等手续，甲方将协助乙方与相关部门沟通，确保乙方权益不受影响；三是乙方在搬迁过程中，如对补偿安置方案有异议，可