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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024土地储备与流转居间合同，含风险评估

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的地域范围

2.土地储备与流转的基本原则

2.1土地储备的原则

2.2土地流转的原则

3.土地储备与流转的基本流程

3.1土地储备流程

3.2土地流转流程

4.土地储备与流转的条件

4.1土地储备条件

4.2土地流转条件

5.土地储备与流转的权利与义务

5.1土地储备方的权利与义务

5.2土地储备受让方的权利与义务

5.3土地流转方的权利与义务

5.4土地流转受让方的权利与义务

6.土地储备与流转的价格及支付方式

6.1土地储备价格

6.2土地流转价格

6.3付款方式

7.土地储备与流转的风险评估

7.1风险评估原则

7.2风险评估方法

7.3风险防范措施

8.土地储备与流转的合同履行与监督

8.1合同履行期限

8.2合同履行方式

8.3监督机构及职责

9.土地储备与流转的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.土地储备与流转的违约责任

10.1违约责任概述

10.2违约责任形式

10.3违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决方式

12.合同生效、终止及解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：土地储备与流转相关文件

13.2附件二：风险评估报告

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的地域范围

本合同适用于中华人民共和国境内土地储备与流转的相关活动。

2.土地储备与流转的基本原则

2.1土地储备的原则

（1）依法依规，保护土地资源；

（2）科学规划，合理利用土地；

（3）公开透明，接受社会监督。

2.2土地流转的原则

（1）自愿原则，尊重土地权属人的意愿；

（2）公平原则，保障各方合法权益；

（3）有序原则，维护土地流转秩序。

3.土地储备与流转的基本流程

3.1土地储备流程

（1）申请储备：土地权属人向储备机构提出土地储备申请；

（2）审批储备：储备机构对申请进行审查，符合条件者予以批准；

（3）签订合同：土地权属人与储备机构签订土地储备合同；

（4）实施储备：储备机构按照合同约定进行土地储备工作。

3.2土地流转流程

（1）申请流转：土地权属人向流转机构提出土地流转申请；

（2）审批流转：流转机构对申请进行审查，符合条件者予以批准；

（3）签订合同：土地权属人与流转机构签订土地流转合同；

（4）实施流转：流转机构按照合同约定进行土地流转工作。

4.土地储备与流转的条件

4.1土地储备条件

（1）土地权属清晰；

（2）符合土地利用总体规划；

（3）具有储备价值。

4.2土地流转条件

（1）土地权属清晰；

（2）符合土地利用总体规划；

（3）流转双方自愿；

（4）不违反国家法律法规。

5.土地储备与流转的权利与义务

5.1土地储备方的权利与义务

（1）权利：依法享有土地储备权，对储备土地进行管理和处置；

（2）义务：依法履行土地储备职责，确保土地储备工作顺利进行。

5.2土地储备受让方的权利与义务

（1）权利：依法享有土地储备合同约定的权益；

（2）义务：按照合同约定支付土地储备费用，配合土地储备工作。

5.3土地流转方的权利与义务

（1）权利：依法享有土地流转权，对流转土地进行管理和处置；

（2）义务：依法履行土地流转职责，确保土地流转工作顺利进行。

5.4土地流转受让方的权利与义务

（1）权利：依法享有土地流转合同约定的权益；

（2）义务：按照合同约定支付土地流转费用，配合土地流转工作。

6.土地储备与流转的价格及支付方式

6.1土地储备价格

土地储备价格根据土地储备评估价值确定，具体价格由双方协商一致。

6.2土地流转价格

土地流转价格根据土地流转评估价值确定，具体价格由双方协商一致。

6.3付款方式

（1）土地储备费用：分批支付，具体支付方式和期限由双方协商一致；

（2）土地流转费用：一次性支付，支付期限由双方协商一致。

8.土地储备与流转的合同履行与监督

8.1合同履行期限

土地储备合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。土地流转合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

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