2024商业用途日照市商务楼租赁及物业管理服务协议3篇.docxVIP

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专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024商业用途日照市商务楼租赁及物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的

3.1商务楼基本情况

3.2租赁面积及用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间及方式

6.租赁费用

6.1物业管理费

6.2水电费

6.3其他相关费用

7.押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同份数

13.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“租赁方”指本合同中出租商务楼的一方。

1.1.2“承租方”指本合同中承租商务楼的一方。

1.1.3“商务楼”指位于日照市路号，租赁方拥有的商业用途物业。

1.1.4“租赁面积”指商务楼实际可使用的面积，以平方米为单位。

1.1.5

“物业管理服务”指租赁方提供的商务楼日常管理、维护、清洁等综合服务。

1.2术语解释

1.2.1“物业管理费”指承租方按照租赁面积支付给租赁方的费用，用于支付物业管理服务费用。

1.2.2“水电费”指承租方使用商务楼内水电资源的费用。

1.2.3“其他相关费用”指除租金、物业管理费、水电费以外的其他费用。

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.1.1名称：日照市房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3联系电话：138

2.2承租方基本信息

2.2.1名称：山东科技有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3联系电话：1395678

3.租赁标的

3.1商务楼基本情况

3.1.1地址：日照市路号

3.1.2总建筑面积：5000平方米

3.1.3可租赁面积：4500平方米

3.1.4结构：钢筋混凝土框架结构

3.1.5使用年限：50年

3.2租赁面积及用途

3.2.1租赁面积：4500平方米

3.2.2租赁用途：办公

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）

5.2支付时间及方式

5.2.1每年租金支付一次，于每年的1月1日前支付

5.2.2支付方式：银行转账

6.租赁费用

6.1物业管理费

6.1.1每平方米每月人民币贰元整（￥2.00）

6.1.2支付时间及方式：与租金支付方式相同

6.2水电费

6.2.1按实际使用量结算，每月结算一次

6.2.2结算方式：银行转账

6.3其他相关费用

6.3.1按照国家及地方相关政策规定执行

7.押金

7.1押金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

7.2押金退还条件

7.2.1租赁期满，商务楼及附属设施无损坏，租赁方无违约行为

7.2.2承租方需提前一个月书面通知租赁方退还押金

7.2.3押金退还时间：租赁期满后的一个月内

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按时支付租金，经租赁方催告后仍超过三十日未支付；