安置房买卖协议书范本(七).docxVIP

PAGE

1-

安置房买卖协议书范本(七)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方为（甲方全名），身份证号码为（甲方身份证号码），住址为（甲方住址）。乙方为（乙方全名），身份证号码为（乙方身份证号码），住址为（乙方住址）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下位于（房屋所在城市）的（房屋具体地址）的安置房买卖事宜，达成如下协议。

(2)甲方保证其出售的安置房拥有完全的处置权，且不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。甲方承诺在签订本协议前，已将该房屋的相关信息及产权状况向乙方充分披露，并保证所提供信息的真实、准确、完整。乙方在签订本协议前，已充分了解并确认上述情况。

(3)双方确认，本协议签订后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得该房屋的产权。甲方应提供必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证等，并承担因此产生的所有费用。乙方在办理过户手续过程中，应按照相关法律法规和规定，配合甲方完成所有必要的程序。

二、房屋基本情况

(1)本协议所涉及的房屋位于（房屋所在城市）的（具体地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），土地证号为（土地证号）。该房屋为（房屋类型，如：经济适用房、限价房等），建筑面积为（房屋建筑面积），用途为（房屋用途，如：住宅、商业等）。房屋建设于（房屋建设年份），建筑结构为（房屋建筑结构，如：框架结构、砖混结构等）。该房屋已取得合法的竣工备案证明，且不存在任何违建、违法使用等情况。

(2)房屋现状为（房屋现状描述，如：毛坯房、精装修等），房屋内部设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等配套设施。房屋外观完好，不存在严重的损坏或安全隐患。房屋周围环境优美，配套设施完善，包括但不限于学校、医院、商场、公园等生活便利设施。甲方保证房屋在交付前，已经过必要的维修保养，确保房屋处于良好的使用状态。

(3)房屋产权清晰，不存在共有、抵押、查封等法律纠纷。甲方承诺在签订本协议前，已将该房屋的所有权情况及房屋的权属证明文件提供给乙方查阅。乙方在签订本协议前，已对该房屋的权属情况进行了充分核实，并确认房屋产权归甲方所有，不存在任何争议。此外，甲方保证房屋在交付前，所有相关的税费（如契税、印花税等）已全部缴纳完毕，乙方无需承担任何税费负担。

三、买卖双方权利义务及违约责任

(1)甲方应在本协议签订后（具体时间）内，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应满足本协议第二部分所约定的房屋基本情况。若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的（具体百分比）作为违约金。例如，若房屋总价款为100万元，则逾期一日应支付违约金1000元。如甲方连续逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款，同时甲方还需支付乙方相当于房款总额的（具体百分比）作为违约赔偿。

(2)乙方在签订本协议后，应按照约定的付款方式向甲方支付房款。若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项的（具体百分比）作为违约金。例如，若未付款项为50万元，则逾期一日应支付违约金5000元。如乙方连续逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于房款总额的（具体百分比）作为违约赔偿。此外，若乙方未按时支付房款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

(3)在本协议履行过程中，如因不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，若甲方胜诉，乙方应承担甲方为诉讼所支付的律师费、诉讼费等合理费用。例如，若律师费为5万元，诉讼费为1万元，则乙方应承担6万元的费用。如因一方违约导致协议解除，违约方应承担因解除协议而产生的所有损失，包括但不限于房屋重新出售的差价损失、装修损失等。