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拆迁调解协议书范本范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：

甲方（被拆迁人）：[被拆迁人全名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]。

乙方（拆迁单位）：[拆迁单位全名]，注册地址：[详细注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[职务名称]。

(2)甲方拥有的被拆迁房屋位于：[被拆迁房屋详细地址]，建筑面积为：[建筑面积]，土地性质为：[土地性质]，房屋结构为：[房屋结构]，用途为：[房屋用途]。经双方确认，该房屋产权清晰，无任何争议。

(3)本协议签订前，甲方已向乙方提供了包括但不限于以下材料的复印件，并确认材料的真实性和完整性：房产证、土地证、房屋产权来源证明、户籍证明、婚姻状况证明、相关税费缴纳证明等。乙方已对甲方提供的材料进行了审查，确认材料齐全且真实有效。

二、拆迁项目及补偿安置情况

(1)拆迁项目名称为：[拆迁项目名称]，项目批准文号为：[批准文号]，建设地点位于：[建设地点]。该项目为政府主导的公共利益项目，旨在改善城市基础设施，提高居民生活环境。

(2)甲方房屋位于拆迁红线范围内，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及当地相关政策规定，乙方对甲方房屋进行拆迁，并给予相应的补偿安置。拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋安置。

(3)货币补偿金额为：[货币补偿金额]，具体计算方法如下：根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、用途、市场评估价格等因素，按照当地政府规定的标准进行计算。房屋安置面积按照被拆迁房屋建筑面积的一定比例确定，具体比例为：[安置比例]，安置房屋为：[安置房屋类型]，安置地点位于：[安置地点]。

三、补偿安置方案及内容

(1)本补偿安置方案适用于甲方房屋的拆迁，具体内容如下：

-货币补偿：根据甲方房屋的建筑面积、结构、用途、市场评估价格等因素，按照当地政府规定的标准，对甲方房屋进行货币补偿。补偿金额为：[货币补偿金额]，包括但不限于房屋本身的补偿价值、装修补偿价值、搬迁费、临时安置费等。

-安置房屋：乙方将为甲方提供安置房屋，安置房屋面积按照被拆迁房屋建筑面积的一定比例确定，具体比例为：[安置比例]。安置房屋类型为：[安置房屋类型]，位于：[安置地点]。如安置房屋面积小于被拆迁房屋面积，差额部分由乙方按照市场评估价格进行货币补偿。

-搬迁费用：甲方在搬迁过程中产生的搬家费用、临时住宿费用等，由乙方按照相关规定予以补偿，具体费用标准参照当地政府规定。

(2)本补偿安置方案中涉及的各项补偿金额和安置房屋的具体计算方法如下：

-房屋补偿价值：根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、用途、市场评估价格等因素，参照当地房地产市场评估机构出具的报告，计算房屋补偿价值。

-装修补偿价值：根据被拆迁房屋的装修程度、材料、功能等因素，参照当地市场价格，计算装修补偿价值。

-搬迁费用：按照甲方实际产生的搬家费用、临时住宿费用等，参照当地政府规定和实际发生情况，计算搬迁费用。

-临时安置费：甲方在过渡期间，由乙方按照规定标准支付临时安置费，具体标准为：[临时安置费标准]。

(3)本补偿安置方案中涉及的各项补偿和安置事宜，均应严格按照国家有关法律法规和当地政策执行。如遇政策调整，双方应按照新的政策规定进行调整。在协议签订后，如遇不可抗力因素导致项目延期，乙方应根据实际情况给予甲方合理的补偿，并保证甲方权益不受损害。本方案未尽事宜，双方可另行协商解决。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议双方应严格履行各自的权利和义务。甲方应在协议签订后：[具体时间]内将搬迁完毕，并将被拆迁房屋交付乙方。乙方应在收到甲方交付的被拆迁房屋后：[具体时间]内完成拆除工作。在拆除过程中，乙方应采取有效措施确保施工安全，防止对周边环境和居民造成影响。

若甲方未能在规定时间内完成搬迁，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：[违约金金额]。若乙方未能在规定时间内完成拆除，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：[违约金金额]。

(2)本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向当地房地产管理部门申请调解。如调解仍无法达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的条款。任何一方擅自变更或终止履行协议的行为，均构成违约，应承担相应的违约责任。

(3)本协议签订后，如遇国家政策调整、法律法规变更或不可抗力等因素，导致本协议部分条款无法履行，双方应立即协商解决。如协商不成，可按以下方式处理：

-对于因政策调整或法律法规变更导致的条款无法履行，双方可根据新政策或新法律法规的规定，重新协商确定履行方式。

-对于因不可抗力导致的条款无法履行，双方应相互理解，根据不可抗力影响程度，协商减免或延期履行部分或全部协议内容。

本协议未尽