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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高校小卖部2024年租赁经营协议版B版

本合同目录一览

1.租赁经营范围与条件

1.1租赁经营范围

1.2租赁经营条件

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

4.经营权与管理权

4.1经营权归属

4.2管理权归属

5.经营者的权利与义务

5.1经营者的权利

5.2经营者的义务

6.租赁方的权利与义务

6.1租赁方的权利

6.2租赁方的义务

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1经营者违约责任

8.2租赁方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、无效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同无效条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1双方的其他约定

11.2对合同的解释

12.合同的附件

12.1附件一：租赁经营范围详细说明

12.2附件二：租金支付明细表

12.3附件三：租赁经营权与管理权证明文件

13.双方签字盖章页

13.1经营者签字盖章

13.2租赁方签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁经营范围与条件

1.1租赁经营范围

本小卖部位于高校校园内，租赁经营范围包括但不限于食品、饮料、学习用品、日常用品等。具体经营范围以附件一《租赁经营范围详细说明》为准。

1.2租赁经营条件

1.2.1经营者须为具有合法经营资格的法人或自然人。

1.2.2经营者须具备相关行业经验和管理能力。

1.2.3经营者须符合高校校园内的相关规定和要求。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

2.3租赁续约条件

租赁期满后，如经营者符合租赁经营条件且租赁方同意，可以按照双方商定的条件进行续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每年人民币万元，共计五年，总计人民币万元。

3.2租金支付时间

租金每半年支付一次，每次支付人民币万元。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至租赁方指定的账户。

4.经营权与管理权

4.1经营权归属

经营权归经营者所有，经营者有权自主经营、管理小卖部。

4.2管理权归属

管理权归经营者所有，经营者有权对小卖部进行人员配置、商品摆放、促销活动等管理。

5.经营者的权利与义务

5.1经营者的权利

5.1.1经营者有权按照租赁经营范围自主经营。

5.1.2经营者有权对小卖部进行装修、改造，但需符合高校相关规定。

5.2经营者的义务

5.2.1经营者须按照约定支付租金。

5.2.2经营者须保证小卖部的食品安全、卫生。

5.2.3经营者须遵守高校校园内的相关规定，维护校园秩序。

6.租赁方的权利与义务

6.1租赁方的权利

6.1.1租赁方有权对经营者进行经营状况的检查。

6.1.2租赁方有权在租赁期间对小卖部进行整改。

6.2租赁方的义务

6.2.1租赁方须按照约定提供小卖部的经营场所。

6.2.2租赁方须保障经营者的经营权和管理权。

8.违约责任

8.1经营者违约责任

8.1.1未按照约定支付租金；

8.1.2未履行合同约定的义务；

8.1.3违反高校校园内的相关规定，导致合同无法履行；

8.1.4未经租赁方同意，将经营权和管理权转让给第三方；

8.1.5未经租赁方同意，对小卖部进行转让、出租或设定抵押；

8.1.6经营活动中出现重大违法行为。

8.2租赁方违约责任

8.2.1未按照约定提供小卖部的经营场所；

8.2.2未保障经营者的经营权和管理权；

8.2.3未经经营者同意，对小卖部进行整改；

8.2.4违反合同约定的其他义务。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向高校所在地的消费者协会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向高校所在地的法院提起诉讼。

10.合同的生效、无效与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同无效条件

本合同无效的情形依照相关法律法规的规定。

10.3合同解除条件

合同解除的条件依照相关法律法规的规定。

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