房屋拆迁调解协议书(精选5).docxVIP

PAGE

1-

房屋拆迁调解协议书(精选5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为某市某区某街道某社区居民委员会，乙方为该社区居民李某某。甲方作为社区居民委员会，负责本社区居民的公共事务和公益事业，乙方作为居民，享有社区内的合法权益。在本次房屋拆迁项目中，甲方作为拆迁方，乙方作为被拆迁方，双方本着公平、公正、公开的原则，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方根据国家相关法律法规及本地区房屋拆迁政策，决定对乙方房屋所在区域进行拆迁改造。乙方房屋位于某市某区某街道某号，建筑面积为150平方米，土地使用面积为80平方米，房屋产权证号为XX-XXXXXXX。乙方房屋建成于20XX年，已居住30余年，房屋结构为砖混结构，无产权纠纷，无抵押。

(3)乙方房屋所在区域原为老旧居民区，居住环境较差，配套设施不完善，为改善居民生活环境，提高居住品质，本区域被纳入拆迁改造范围。根据相关政策，甲方承诺给予乙方合理的拆迁补偿和安置。在拆迁过程中，甲方将严格按照《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，确保乙方合法权益得到充分保障。

二、房屋拆迁背景及基本情况

(1)本房屋拆迁项目源于我国城市化进程中的旧城改造计划。随着城市的快速发展，原有老旧城区逐渐暴露出诸多问题，如基础设施老化、居住环境恶劣、公共资源分配不均等。为提升城市形象，改善居民生活品质，某市某区某街道某区域被列为重点旧城改造项目。该区域占地面积约1000亩，涉及居民近3000户，拆迁房屋面积达20万平方米。在此背景下，甲方作为政府指定的拆迁主体，负责本区域的拆迁工作。

(2)某市某区某街道某区域自20世纪70年代起开始建设，至今已有40多年的历史。区域内房屋大多为砖木结构或砖混结构，部分房屋甚至为简易房，安全隐患较大。此外，该区域基础设施陈旧，供水、供电、排水、燃气等配套设施严重不足，无法满足居民日常生活需求。据统计，该区域年均用水量达100万吨，但供水管道老化严重，导致居民用水困难。同时，区域内绿化率不足，人均公园绿地面积仅为0.5平方米，远低于国家规定的标准。

(3)针对上述问题，甲方在充分调研和论证的基础上，制定了本区域拆迁改造方案。方案明确了拆迁范围、补偿标准、安置方式等关键内容。根据方案，甲方将对被拆迁房屋进行拆除，并按照国家相关政策给予居民合理的拆迁补偿。在拆迁过程中，甲方将严格执行《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规，确保居民的合法权益得到充分保障。此外，甲方还将积极推动安置房建设，为被拆迁居民提供满意的居住条件。以某市某区某街道某社区居民李某某为例，其拆迁前居住的房屋面积仅为60平方米，拆迁后，甲方根据其房屋面积和评估结果，给予其120平方米的安置房，并给予相应的货币补偿。通过此次拆迁改造，李某某的生活品质得到了显著提升。

三、拆迁补偿安置协议内容

(1)本协议中，甲方同意按照国家相关政策及地方补偿标准，对乙方房屋进行拆迁补偿。具体补偿内容包括房屋补偿、搬迁补助、临时安置补助和奖励等。房屋补偿按照市场评估价值计算，评估结果为每平方米元，乙方房屋总面积为150平方米，故房屋补偿总额为元。此外，甲方还将对乙方进行搬迁补助，每户一次性支付元。在临时安置期间，甲方将提供周转房或给予每月元的生活补助，临时安置期限最长不超过36个月。

(2)乙方在拆迁过程中，如因甲方原因造成停工、停产或其他经济损失，甲方应按照国家相关规定给予赔偿。具体赔偿标准为：停工、停产损失按照实际损失金额的50%进行赔偿；因拆迁造成乙方房屋损坏的，甲方应按实际修复费用全额赔偿。以某市某区某街道某社区居民张某某为例，其经营的小型超市因拆迁导致停业，甲方根据相关规定，对其停业期间的损失进行了赔偿，赔偿金额为元。

(3)乙方在获得拆迁补偿后，有权选择货币补偿或产权调换。如选择货币补偿，甲方将一次性支付全部补偿款；如选择产权调换，甲方将按照乙方原有房屋面积，提供同等面积的安置房，并按照市场评估价值计算差价。乙方在签订本协议后，应按照甲方要求，在规定的时间内完成搬迁手续。逾期未搬迁的，甲方有权依法进行强制搬迁，并追究乙方相关法律责任。同时，甲方承诺在安置房建设完毕后，及时通知乙方进行入住，确保乙方合法权益得到充分保障。