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拆迁协议调解协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本调解协议书签订于2023年2月18日，协议双方分别为甲方和乙方。甲方为某市A区B街道C社区D小区居民，房屋所有权证号为A0123456789，房屋位于D小区2号楼3单元402室，建筑面积为100平方米，土地使用权证号为A012345678A。乙方为某市A区B街道C社区拆迁办公室，负责本社区的拆迁补偿工作。自2018年起，D小区纳入城市改造规划，甲方房屋所在区域被纳入拆迁范围。

(2)甲方自2018年12月起，与乙方就拆迁补偿事宜进行了多次协商，但由于双方在补偿标准、安置方式等方面存在分歧，导致协商未果。在协商过程中，甲方提出了包括房屋重置补偿、搬迁费用、临时安置补偿、停产停业损失补偿等在内的多项补偿要求。乙方根据相关政策法规，提出了相应的补偿方案，但双方在补偿金额和安置方式上仍有较大差距。

(3)为了解决双方的分歧，甲方于2023年1月15日向某市A区人民调解委员会申请调解。调解委员会受理案件后，组织双方进行了多次调解，并邀请相关专业人士参与，对双方的诉求进行了全面评估。在调解过程中，双方均表示愿意本着公平、公正、合理原则，通过调解解决争议。经过近两个月的调解，双方最终就补偿金额、安置方式等达成一致意见，并于2023年2月18日签订了本调解协议书。

二、拆迁协议内容

(1)根据我国相关法律法规，甲方房屋的拆迁补偿包括但不限于以下内容：房屋重置补偿费按照房地产市场评估价格计算，评估价格以2023年1月1日为基准日，评估价格为每平方米人民币10000元，共计100万元；搬迁费用包括搬家费用、临时安置费等，根据实际情况，甲方可获得搬迁费用人民币2万元；临时安置补偿费按照每月每平方米人民币1000元计算，甲方可获得临时安置补偿费人民币1万元，共计12个月。

(2)乙方承诺为甲方提供以下安置方式：在D小区周边选取合适的住宅小区，为甲方提供一套建筑面积与原房屋相当或更大的住宅，面积为120平方米，住宅价格为每平方米人民币8000元，共计96万元；同时，甲方可获得相应面积的地下车库，价格为每平方米人民币15000元，共计18万元。甲方选择住宅后，可享受优惠购房政策，购房款在签订协议后三个月内付清。

(3)关于停产停业损失补偿，甲方经营一家小型超市，乙方根据甲方提供的营业执照和相关证明材料，经评估认定甲方在拆迁前一个月的平均月收入为人民币5万元。根据相关规定，乙方同意给予甲方停产停业损失补偿人民币10万元，并在签订协议后一个月内一次性支付。此外，乙方承诺在拆迁后三个月内，为甲方提供临时经营场所，并协助甲方重新选址开业。

三、调解协议内容

(1)经调解委员会调解，甲方与乙方就拆迁补偿达成如下协议：甲方同意接受乙方提供的住宅及车库，总面积为138平方米，总价值为114万元。甲方在签订协议后一个月内支付购房款，并享受政府规定的购房优惠政策。乙方同意在甲方搬迁期间，提供临时安置住房，并承担搬迁费用2万元。

(2)双方同意，甲方在临时安置期间，每月可获得人民币1000元的临时安置费，直至新住宅交付使用。在甲方新住宅交付使用后，乙方将一次性支付甲方剩余的临时安置费，共计1万元。甲方在签订协议后，需在规定时间内完成搬迁，逾期将不再享受临时安置费。

(3)关于停产停业损失补偿，乙方同意支付甲方人民币10万元的停产停业损失补偿，并在协议签订后一个月内支付。此外，乙方承诺协助甲方在新住宅附近寻找合适的商业经营场所，并在政策允许的范围内，给予甲方一定的商业扶持政策。甲方在新住宅交付后，需在三个月内重新开业，否则乙方不再承担相关责任。

四、协议履行及争议解决

(1)本调解协议自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应严格履行协议内容。乙方应在协议生效后的30日内，为甲方办理完毕新住宅的产权登记手续，并将房产证交付给甲方。同时，乙方需在协议生效后60日内，向甲方支付全部补偿款项，包括房屋重置补偿、搬迁费用、临时安置补偿、停产停业损失补偿等。甲方在收到款项后，应在规定时间内完成搬迁。

(2)在协议履行过程中，如遇特殊情况导致协议内容无法按期履行，双方应及时沟通协商，共同寻找解决方案。若协商不成，任何一方均有权向某市A区人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应继续履行协议约定的义务，不得擅自违约。此外，若任何一方违反协议规定，造成对方损失的，应依法承担相应的法律责任。

(3)为确保协议的有效实施，双方应指定专人负责协议履行情况的监督和协调工作。监督人应定期检查协议执行情况，及时发现问题并向双方汇报。若发现任何一方未按协议约定履行义务，监督人有权要求其改正。如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向某市A区人民调解委员会申请调解。若调解仍无法达成一致，双方可依