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房屋拆迁补偿协议书参考范本5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为XX市XX区XX街道XX社区居民委员会，乙方为居住在甲方辖区内的自然人XX。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及《XX市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，甲方作为房屋拆迁主体，乙方作为被拆迁人，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议。甲方在拆迁范围内共有住宅房屋XX套，建筑面积共计XX平方米，其中乙方名下住宅房屋XX套，建筑面积为XX平方米。

(2)乙方所居住的房屋位于XX市XX区XX街道XX社区，该房屋建于XX年，为砖混结构，房屋所有权证号为XX。乙方所居住的房屋位于拆迁红线范围内，经实地测量，房屋占地面积为XX平方米，房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX。根据《XX市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，乙方所居住的房屋符合拆迁条件，甲方有权对其进行拆迁。在拆迁过程中，乙方应积极配合甲方的拆迁工作，确保拆迁工作的顺利进行。

(3)乙方在拆迁前，已与甲方就房屋拆迁补偿事宜进行了充分沟通，并就补偿金额、安置方式等达成一致意见。根据双方协商，甲方对乙方所居住的房屋进行拆迁补偿，补偿金额为人民币XX万元整。其中，房屋重置价格为XX万元，搬迁费为XX万元，临时安置费为XX万元，奖励费为XX万元。乙方同意将补偿款用于购买新的住宅，甲方将在拆迁完成后，将补偿款一次性支付给乙方。同时，甲方承诺在拆迁完成后，为乙方提供临时周转房，确保乙方在搬迁期间的生活不受影响。

二、拆迁房屋及补偿情况

(1)拆迁房屋建筑面积为XX平方米，共计XX间，包括住宅XX平方米、附属用房XX平方米。房屋产权清晰，无抵押、租赁等权利纠纷。根据评估机构出具的评估报告，房屋市场价值为人民币XX万元。评估报告详细列出了房屋的地理位置、建筑结构、装修状况、配套设施等，为补偿计算提供了依据。

(2)乙方所居住的房屋位于城市重点改造区域，属于城市更新项目范围。根据项目规划，甲方将对乙方房屋进行拆除，并在原地或邻近区域进行重建。重建后的房屋将按照新的城市规划标准进行设计，包括但不限于绿化、公共设施等。甲方承诺在房屋拆除后，为乙方提供同等面积或以上的住宅补偿，并确保居住环境舒适。

(3)补偿方式包括货币补偿和实物补偿。货币补偿部分，甲方将根据评估报告，按照市场价值给予乙方房屋重置价格补偿，同时考虑房屋成新等因素。实物补偿部分，甲方将为乙方提供与原房屋同等面积的新建住宅，并在房屋质量、配套设施等方面不低于原房屋标准。如乙方选择货币补偿，甲方将在拆迁完成后的规定时间内支付补偿款。

三、补偿款支付及安置方式

(1)补偿款支付方式为一次性支付。根据协议约定，甲方将在房屋拆除并完成验收后，按照评估机构的评估报告，向乙方支付房屋重置价格、搬迁费、临时安置费等全部补偿款项。具体支付金额为人民币XX万元，甲方将在收到乙方提交的相关手续后XX个工作日内完成支付。

(2)安置方式分为原地安置和异地安置。原地安置是指乙方在拆迁区域内选择同等面积的新建住宅进行置换。异地安置则是指乙方在拆迁区域外选择住宅进行置换。根据乙方意愿，甲方将为乙方提供原地安置或异地安置的服务。原地安置住宅面积不低于原住宅面积，异地安置住宅面积根据实际需求确定。此外，甲方还将为乙方提供搬迁、装修等一站式服务，确保乙方顺利入住新居。

(3)为保障乙方在搬迁过程中的权益，甲方将提供临时周转房。在房屋拆除至新建住宅交付使用期间，甲方将为乙方提供临时周转房，确保乙方基本生活不受影响。临时周转房面积不少于原住宅面积，并配备基本生活设施。在乙方入住临时周转房期间，甲方还将提供必要的生活保障，包括交通、餐饮等。临时周转房的使用期限最长不超过XX个月，具体期限以实际情况为准。