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房屋拆迁协议书范本.pdf

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为（房屋所有权人姓名），身份证号码为（身份证号码），住所地为（住所地详细地址）。乙方为（拆迁实施单位名称），住所地为（住所地详细地址），法定代表人为（法定代表人姓名），联系电话为（联系电话）。

(2)甲方房屋所有权清晰，无任何产权纠纷，已依法取得房屋所有权证书。甲方房屋位于（房屋所在地区）的（具体地址），房屋所有权证书编号为（所有权证书编号）。房屋建筑面积为（建筑面积），用途为（房屋用途），建筑结构为（建筑结构），房屋建成年份为（建成年份）。

(3)乙方根据国家有关拆迁政策和地方政府的规划要求，依法实施拆迁工作。乙方在拆迁过程中，严格遵守法律法规，充分保障甲方的合法权益。甲方愿意按照乙方提供的拆迁方案进行拆迁补偿，双方经友好协商，就房屋拆迁事宜达成以下协议。

二、拆迁房屋及附属设施基本情况

(1)拆迁房屋位于（具体地址），为甲方所有，房屋所有权证号为（所有权证号）。该房屋为（房屋类型），建于（建造年份），占地面积为（占地面积），建筑面积为（建筑面积）。房屋现状结构为（房屋结构），包括主体建筑和附属设施，附属设施包括（列举附属设施，如车库、储藏室等）。

(2)房屋附属设施包括但不限于以下内容：车库1座，位于房屋西侧，建筑面积为（车库面积）；储藏室2间，分别位于房屋北侧和南侧，建筑面积共计（储藏室面积）。以上附属设施均为甲方所有，且无产权争议。

(3)房屋及附属设施现状如下：主体建筑房屋部分，墙壁完整，门窗齐全，室内装修完好；车库和储藏室内部结构完好，无损坏。房屋及附属设施在拆迁前保持原状，如因自然老化或人为损坏造成的损失，由甲方自行负责修复或承担修复费用。

三、拆迁补偿安置方式及补偿金额

(1)本协议约定的拆迁补偿安置方式为货币补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》及相关政策，甲方房屋的补偿金额将按照市场评估价计算。经评估机构评估，甲方房屋市场评估价为人民币（评估金额）元。此外，根据当地政策，甲方还将获得搬迁费、临时安置费等补助。

(2)具体补偿金额如下：房屋补偿费为人民币（房屋补偿金额）元；搬迁费按照每平方米（搬迁费标准）元计算，共计人民币（搬迁费总额）元；临时安置费按照每月每平方米（临时安置费标准）元计算，共计人民币（临时安置费总额）元。以上各项费用合计人民币（总补偿金额）元。

(3)为保障甲方权益，乙方承诺在协议签订后（具体时间）内支付上述补偿金额的50%，剩余50%的补偿金将在甲方搬迁完毕并验收合格后支付。以XX市XX街道XX小区拆迁案例为例，该小区拆迁补偿金额平均为每平方米人民币（案例金额）元，甲方可参照此标准进行评估。同时，甲方如需了解更详细的补偿政策，可向当地拆迁管理部门咨询。

四、搬迁期限及过渡方式

(1)本协议约定的搬迁期限为自协议签订之日起（具体天数）内，甲方应将拆迁房屋及附属设施全部搬迁完毕。在此期限内，甲方如因特殊原因无法按时搬迁，可向乙方提出书面延期申请，乙方应在收到申请后（具体天数）内给予答复。若甲方未能在规定期限内完成搬迁，乙方有权采取必要的措施，包括但不限于向法院提起诉讼，要求甲方履行搬迁义务。

(2)在搬迁过渡期间，甲方可以选择以下两种过渡方式之一：一是自行解决过渡住房问题，乙方将按照每平方米（过渡补偿标准）元的标准向甲方支付过渡安置费；二是选择由乙方提供过渡住房，过渡住房的面积与甲方原房屋面积相当，过渡期间甲方无需支付租金。以XX市XX区XX街道拆迁项目为例，该项目的过渡安置费标准为每月每平方米人民币（案例金额）元，甲方可根据自身情况选择合适的过渡方式。

(3)若甲方选择自行解决过渡住房问题，乙方将在甲方搬迁完毕后（具体时间）内支付完毕全部过渡安置费。若甲方选择由乙方提供过渡住房，过渡住房的设施应满足甲方基本生活需求，乙方负责保持过渡住房的清洁和安全。过渡期间，若甲方因乙方提供的过渡住房问题造成财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。以XX市XX区XX街道拆迁项目为例，该项目的过渡住房条件得到了甲乙双方的一致好评，有效保障了甲方的过渡生活。

五、违约责任及争议解决

(1)本协议双方应严格履行各自的权利和义务。若甲方未能在约定的搬迁期限内完成搬迁，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋补偿总额的（具体比例）计算。若乙方未按时支付补偿金额，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金按应支付金额的（具体比例）计算。若任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

(2)争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，本协议中未涉及但必要的履行事项，双方应继续履行