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房地产销售代理协议书6

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为房地产销售代理协议，甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发商或业主，乙方（以下简称“乙方”）为房地产销售代理机构。甲方拥有位于[具体地址]的房地产项目，乙方愿意接受甲方委托，提供销售代理服务。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议。

(2)甲方基本信息如下：

-甲方名称：[甲方全称]

-法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

-注册资本：[甲方注册资本]

-注册地址：[甲方注册地址]

-经营范围：[甲方经营范围]

乙方基本信息如下：

-乙方名称：[乙方全称]

-法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

-注册资本：[乙方注册资本]

-注册地址：[乙方注册地址]

-经营范围：[乙方经营范围]

(3)本协议签订前，双方已就协议内容进行充分协商，并对对方的资质、信誉及履行能力进行了审查，确认对方具备履行本协议的能力。双方均承诺遵守本协议的约定，并严格按照国家相关法律法规和政策执行。甲方保证其提供的房地产项目真实、合法，乙方承诺将按照甲方的委托，尽力推广销售。

二、代理服务内容及范围

(1)乙方作为甲方房地产项目的销售代理，负责项目的市场调研、销售策划、推广宣传、客户接待、合同签订等工作。乙方应全面了解项目情况，制定详细的市场推广计划，通过多种渠道进行项目宣传，提高项目的知名度和市场竞争力。

(2)乙方应协助甲方与购房者进行洽谈，确保交易过程顺利进行。在客户成交后，乙方应协助甲方办理产权过户、贷款等相关手续，确保购房者顺利取得产权。乙方应维护甲方和购房者的合法权益，处理销售过程中产生的纠纷。

(3)乙方在代理服务过程中，应遵守国家法律法规和政策，遵循诚实信用原则，不得采取不正当竞争手段损害其他房地产销售代理机构的合法权益。乙方应定期向甲方汇报销售进度，包括销售量、客户反馈、市场动态等信息，以便甲方及时调整销售策略。

三、代理费用及支付方式

(1)本协议约定的代理费用为项目总销售额的[具体百分比]%，即每销售一套房产，乙方将从成交价格中提取[具体百分比]%作为代理费用。例如，若项目总销售额为10亿元，则乙方代理费用为1亿元。此比例根据市场行情及双方协商确定，具有市场竞争力。

(2)代理费用支付方式如下：

-首付款：项目启动时，乙方需向甲方支付[具体金额]作为首付款，用于项目前期宣传、市场调研等工作。

-里程碑付款：在项目销售达到约定的里程碑时，乙方应向甲方支付相应比例的代理费用。例如，项目销售量达到总销售量的[具体百分比]时，乙方需支付里程碑付款，比例为[具体百分比]%。

-最终结算：项目销售结束后，乙方需向甲方提交详细的销售报表，甲方在核实无误后，支付剩余的代理费用。

(3)若乙方在代理过程中，因自身原因导致项目销售未达到预期目标，甲方有权要求乙方退还部分或全部已收代理费用。具体退还比例由双方根据实际情况协商确定。例如，若项目销售量未达到总销售量的[具体百分比]，乙方需退还[具体百分比]%的代理费用。

此外，若乙方在代理过程中出现违规操作、损害甲方利益等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。例如，若乙方因违规操作导致甲方遭受[具体金额]的损失，乙方需赔偿甲方[具体金额]。

为确保双方权益，本协议中约定的代理费用及支付方式具有法律效力，双方应严格遵守。如有争议，可协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。