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房产赠与子女的协议书(精选6)

一、赠与声明

(1)本协议的签订，是基于赠与人（以下简称“赠与人”）对子女（以下简称“受赠人”）的深厚感情和无私关爱。赠与人深知房产作为一项重要资产，其价值与日俱增，因此，赠与人决定将位于XX市XX区XX路XX号的一套房产无偿赠与受赠人，以表达对子女未来的支持和保障。此举不仅体现了赠与人对家庭责任的重视，更是对子女成长道路上的一份坚实保障。

(2)该房产建筑面积为120平方米，产权登记为赠与人名下，产权证号为XX-XX-XXXXXXX。该房产自购入以来，一直作为赠与人的居住之用，现因赠与人家庭情况变化，决定将此房产赠与受赠人，以期子女能够拥有一个稳定、舒适的居住环境。赠与人购入该房产时，总价款为人民币XX万元，经过多年的市场增值，目前市场价值约为人民币XX万元。

(3)赠与人在此声明，本次赠与房产是出于对子女的真挚情感和长远考虑，不附带任何附加条件。受赠人承诺，在获得房产后，将妥善保管和使用该房产，不得擅自出售、抵押或转让。同时，受赠人应遵守国家相关法律法规，履行房产持有者的义务，确保房产的合法合规使用。赠与人对受赠人的这一承诺表示充分信任，并期待受赠人能够珍惜这份来之不易的礼物，将其作为家庭财富的传承和延续。

二、赠与房产基本情况

(1)本协议涉及的房产位于我国XX省XX市XX区，具体地址为XX路XX号。该房产为一栋独立别墅，占地面积约为500平方米，总建筑面积为1200平方米。别墅设计风格现代简约，内部布局合理，共设有四间卧室、三间卫生间、一个客厅、一个餐厅、一个厨房、一个书房以及一个地下室。别墅周边环境优美，绿化覆盖率高达40%，紧邻XX公园，距离XX商业中心仅500米，交通便利，周边配套设施齐全，包括XX医院、XX学校、XX超市等生活所需设施。

(2)该房产产权证号为XX-XX-XXXXXXX，登记所有人为赠与人。该房产于XX年XX月购入，购买价格为人民币XX万元。自购入以来，赠与人一直将该房产作为家庭居住使用，经过多年的维护和保养，别墅保持了良好的居住状态。房产内部装修风格时尚，家具电器齐全，包括空调、热水器、洗衣机、冰箱等生活必需品，为居住者提供了舒适的生活环境。此外，别墅还配备了智能安防系统，包括监控摄像头、门禁系统等，确保居住安全。

(3)该房产所在区域近年来经济发展迅速，房地产价值持续攀升。根据XX市XX区房地产交易中心数据显示，该区域房产平均增值率为每年约10%，截至本协议签订之日，该房产的市场价值已达到人民币XX万元。考虑到房产的增值潜力，赠与人决定将此房产赠与受赠人，以期子女在未来的生活中能够享受到房产带来的经济利益和稳定的生活保障。同时，赠与人也希望受赠人能够珍惜这份来之不易的财产，合理规划和使用，为家庭创造更加美好的未来。

三、赠与条件和限制

(1)本协议项下的房产赠与，受赠人应承诺在获得房产后，继续维持房屋的完好状态，不得进行任何可能损害房屋结构或美观的装修或改动。受赠人需遵守相关物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费等一切与房产相关的费用。同时，受赠人不得利用该房产进行非法活动，包括但不限于出租、出售或抵押给任何第三方。

(2)赠与人对受赠人使用房产有特定要求，受赠人应确保房产仅用于居住用途，不得改变用途。受赠人承诺在房产使用过程中，保持房屋的整洁和安全性，不得损害相邻权利人的合法权益。受赠人如有子女，子女应在赠与房产所在区域内接受教育，不得将子女送至其他区域就读，除非得到赠与人的书面同意。

(3)在受赠人婚姻关系存续期间，受赠人不得将该房产作为夫妻共同财产处理。若受赠人在婚姻关系终止时，该房产作为个人财产处理，应优先保障赠与人的利益。受赠人在任何时候不得将房产作为离婚分割的财产之一。此外，若受赠人去世，该房产不得作为遗产分配给任何第三方，除非赠与人在生前已做出明确的其他安排。

四、协议生效及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效。赠与人和受赠人均应严格遵守本协议的约定，任何一方违反协议条款，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。根据我国《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若因赠与房产的赠与行为引发法律纠纷，双方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向赠与房产所在地的法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

(2)为确保本协议的顺利实施，双方应在本协议签订后三十日内，共同办理房产过户手续。根据我国《物权法》第二十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。若因赠与房产的过户手续办理过程中出现争议，双方应积极配合相关部门进行调查处理，确保房产过