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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高效物业小区承包经营协议2024版版B版
本合同目录一览
1.承包经营范围与内容
1.1物业小区的范围与规模
1.2承包经营的项目与服务
2.承包经营期限
2.1承包开始日期
2.2承包结束日期
3.承包经营权责
3.1承包方的权利与义务
3.2发包方的权利与义务
4.承包经营费用
4.1承包费用支付方式
4.2承包费用支付时间
5.物业服务质量与管理
5.1服务质量标准
5.2管理措施与实施
6.维修养护与更新改造
6.1维修养护的范围与标准
6.2更新改造的计划与实施
7.安全生产与应急预案
7.1安全生产措施
7.2应急预案的制定与执行
8.物业收费与结算
8.1收费项目与标准
8.2结算方式与时间
9.合同的变更与解除
9.1变更的条件与程序
9.2解除的条件与后果
10.违约责任与争议解决
10.1违约行为与责任
10.2争议解决的途径与方法
11.合同的生效、终止与解除
11.1合同生效的条件
11.2合同终止与解除的条件
12.保密条款
12.1保密信息的范围与内容
12.2保密信息的保护措施与期限
13.合同的修改与补充
13.1修改的条件与程序
13.2补充协议的效力
14.其他约定
14.1双方约定的其他事项
14.2附件清单
第一部分：合同如下：
1.承包经营范围与内容
1.1物业小区的范围与规模
本合同所指物业小区，位于_______市_______区_______街道，占地面积_______平方米，共有_______栋建筑，_______个住宅单元，居民人口约_______人。物业小区包括住宅楼、配套设施（如商场、学校、医院等）、公共设施（如公园、健身器材、儿童游乐场等）和绿地等。
1.2承包经营的项目与服务
2.承包经营期限
2.1承包开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，承包开始日期为_______年_______月_______日。
2.2承包结束日期
承包期限为_______年，自承包开始日期起计算，承包结束日期为_______年_______月_______日。如双方同意续约，应签订书面续约协议。
3.承包经营权责
3.1承包方的权利与义务
（1）负责物业小区的日常管理工作，确保小区内的公共秩序、环境卫生、设施设备等处于良好状态。
（2）按照约定提供各项服务，确保服务质量符合国家和行业标准。
（3）接受发包方、业主大会和业主的监督，及时解决业主反映的问题。
（4）按照本合同的约定，承担相应的维修、养护、更新改造等费用。
（5）负责小区内的安全生产管理工作，制定并执行应急预案。
（6）遵守国家法律法规，不得擅自改变物业小区的用途和性质。
3.2发包方的权利与义务
（1）按照本合同的约定，向承包方支付承包费用。
（2）负责小区内的公共设施设备的更新改造工作。
（3）协助承包方进行小区管理工作，协调解决小区内的重大问题。
（4）履行约定的其他义务。
4.承包经营费用
4.1承包费用支付方式
承包费用分为月度费用和年度费用。月度费用为_______元/月/平方米，年度费用为_______元/年/平方米。发包方应在每月_______日前，向承包方支付当月的承包费用。
4.2承包费用支付时间
发包方应在合同签订后的_______个工作日内，向承包方支付首期承包费用。后续费用按照本合同约定的支付方式进行。
5.物业服务质量与管理
5.1服务质量标准
物业服务质量应符合国家、行业和地方的相关标准，包括但不限于《物业管理条例》、《住宅物业管理服务规范》等。具体服务质量标准，详见附件一《物业服务内容与标准》。
5.2管理措施与实施
承包方应建立健全小区管理制度，确保小区内的公共秩序、环境卫生、设施设备等得到有效管理。具体管理措施如下：
（1）制定小区管理规章制度，并向业主公示。
（2）设立客服中心，提供一站式服务，及时响应业主需求。
（3）定期对小区设施设备进行检查、维修、养护，确保其正常运行。
（4）加强小区安全防范工作，配备足够的安全人员，确保小区安全。
（5）定期组织业主大会，及时报告小区管理情况，听取业主意见和建议。
6.维修养护与更新改造
6.1维修养护的范围与标准
维修养护范围包括物业小区内的住宅楼、配套设施、公共设施和绿地等。具体维修养护项目、标准和流程，详见附件二《维修养护项目与标准》。
6.2更新改造的计划与实施
更新改造计划应提前_______
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