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餐饮业店铺租赁合同范本2024
合同编号_________
一、合同主体
甲方（出租方）：
名称：________________________
地址：________________________
联系人：______________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
名称：________________________
地址：________________________
联系人：______________________
联系电话：____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，结合双方实际情况，订立如下条款。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）餐饮业店铺：指位于甲方拥有合法产权的房产内，专门用于从事餐饮业的场所。
（2）租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方店铺的期限。
3.2关键词解释
（1）租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的店铺租赁费用。
（2）履约保证金：指为保证乙方履行本合同义务，乙方按照本合同约定向甲方支付的保证金。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和履约保证金。
（2）甲方应保证店铺的合法产权，并承担因产权问题导致的法律责任。
（3）甲方应在租赁期内负责店铺的维修、保养，确保店铺的正常使用。
（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方进行监督。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本合同约定使用店铺进行餐饮业经营。
（2）乙方应按照本合同约定支付租金和履约保证金。
（3）乙方应依法办理相关经营手续，并承担相应的税费。
（4）乙方应妥善保管店铺内设施设备，合理使用，按时归还。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.2合同履行地点
甲方店铺位于：________________________。
5.3合同履行方式
（1）乙方按月支付租金，支付方式为：现金/转账。
（2）乙方在租赁期满后，按照甲方要求将店铺恢复原状，办理相关手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
（1）租赁期满，双方未续签合同的。
（2）双方协商一致的。
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。
6.3终止程序
双方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于结算租金、退还履约保证金等。
6.4终止后果
合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续，互不追究。如有未尽事宜，按照本合同约定执行。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付店铺租赁费用。
（2）履约保证金：为保证乙方履行本合同义务，乙方应支付履约保证金。
（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用，由乙方承担。
7.2支付方式
（1）租金支付方式：现金/转账。
（2）履约保证金支付方式：现金/转账。
7.3支付时间
（1）租金：乙方应于每月__日前支付当月租金。
（2）履约保证金：在本合同签订之日起__日内支付。
7.4支付章件
乙方在支付租金、履约保证金等费用时，应向甲方提供合法有效的支付凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）支付违约金。
（2）赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约
（1）支付违约金。
（2）赔偿甲方因此遭受的损失。
8.3赔偿金额和方式
双方应按照实际损失计算赔偿金额，具体赔偿方式由双方协商确定。
九、保密章款
9.1保密内容
双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。
9.2保密期限
自本合同签订之日起至合同终止后__年内，双方应继续承担保密义务。
9.3保密履行方式
双方应采取一切必要措施，确保保密内容不被泄露。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
10.2不可抗力事件
包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
双方在不可抗力事件发生时，应立即采取措施减轻损失，并及时通知对方。
10.4不可抗力实例
如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不追究责任。
十一、争议解决
11.1协商解决
双方应优先通过友好协商解决合同争议。
11.2调节、仲裁或诉讼
如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
12.1转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。
12.2不得转让的情形
如乙方在
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