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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年商铺租赁协议范本：商家必备指南版
本合同目录一览
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户信息
4.租金调整条款
4.1租金调整时间
4.2租金调整幅度
5.租赁用途
5.1商家经营范围
5.2租赁禁止用途
6.维修与保养
6.1出租人维修责任
6.2承租人维修责任
6.3维修请求及响应流程
7.保险责任
7.1承租人保险购买
7.2保险理赔流程
8.转租条款
8.1转租条件
8.2转租通知期限
8.3转租租金分配
9.提前解除合同
9.1解除合同的条件
9.2解除合同的通知期限
9.3解除合同的违约金
10.违约责任
10.1出租人违约责任
10.2承租人违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.法律适用及争议解决
12.1合同适用法律
12.2法律解释
13.其他条款
13.1合同的修改与补充
13.2合同的生效条件
13.3合同的解除与终止
14.附录
14.1商铺照片
14.2租赁押金收据
14.3租赁合同附件
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺描述
1.1商铺位置
商铺位于市区街道号，具体位置见附录商铺照片。
1.2商铺面积
商铺实际使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。
1.3商铺现状
商铺现状为空置状态，出租人应保证商铺在租赁开始日期时具备正常经营条件。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年月日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年月日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人愿意续约，应于租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金金额及租赁期限。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
商铺租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月的第一个工作日。
3.3租金支付账户信息
租金支付账户信息如下：
账户名称：X
账号：
开户银行：
第四条租金调整条款
4.1租金调整时间
租金调整时间为租赁期满后的第一个月。
4.2租金调整幅度
租金调整幅度为根据市场情况双方协商确定。
第五条租赁用途
5.1商家经营范围
承租人经营范围为（具体经营范围见附录租赁合同附件）。
5.2租赁禁止用途
承租人不得将商铺用于违法用途、危险用途或者可能导致环境污染的用途。
第六条维修与保养
6.1出租人维修责任
出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。
6.2承租人维修责任
承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。
6.3维修请求及响应流程
如商铺出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后X个工作日内予以修复。如因维修原因导致承租人无法正常经营，出租人应按实际影响天数减免相应租金。
第八条转租条款
8.1转租条件
承租人在租赁期内，如因特殊情况需转租商铺，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。
8.2转租通知期限
承租人应在转租前一个月书面通知出租人。
8.3转租租金分配
转租租金由承租人与转租方自行商定，承租人应确保转租租金不低于原租金。转租期间，承租人仍需承担原租赁合同约定的租金支付义务。
第九条提前解除合同
9.1解除合同的条件
任何一方提前解除合同，需支付给对方相当于提前解除合同期间租金总额的违约金。
9.2解除合同的通知期限
提前解除合同的一方应提前六个月书面通知对方。
9.3解除合同的违约金
提前解除合同的违约金为解除合同期间租金总额的20%。
第十条违约责任
10.1出租人违约责任
出租人未按约定提供商铺或延迟提供商铺的，应支付给承租人相当于延迟提供期间租金总额的违约金。
10.2承租人违约责任
承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人相当于延迟支付期间租金总额的违约金。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
本合同签订地为市区人民法院。
第十二条法律适用及争议解决
12.1合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
12.2
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