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工程移交协议书范本推荐5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为XX建筑工程有限公司，成立于20XX年，注册资本为人民币XX亿元，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质。乙方为XX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册资本为人民币XX亿元，具有房地产开发一级资质。双方在长期的业务合作中建立了良好的信任关系，为保障XX项目的顺利实施，特签订本协议。

(2)XX项目于20XX年10月1日开工建设，总投资额为人民币XX亿元。项目位于XX市XX区，占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。项目自开工以来，甲方严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量。截至本协议签订之日，已完成主体结构封顶，进入内部装修阶段。

(3)本协议签订前，双方已就项目的设计、施工、监理等环节进行了充分沟通和协商，明确了各自的权利和义务。甲方承诺，在工程移交后，将继续履行质量保修责任，为乙方提供优质的售后服务。乙方则承诺，在接手项目后，将按照国家规定和双方约定，对项目进行正常运营和管理，确保项目的经济效益和社会效益。为确保本协议的顺利履行，双方同意设立专门的协调小组，负责处理协议执行过程中的各类问题。

二、工程移交范围及内容

(1)本工程移交范围包括但不限于以下内容：所有已完成主体结构、装修工程、设备安装、配套设施等，以及相应的技术资料、验收报告、质量保证书等文件。具体包括但不限于以下项目：住宅楼、商业楼、办公楼、地下车库、绿化景观、公共设施、消防系统、安防系统、供排水系统、供暖通风系统、强弱电系统等。

(2)工程移交内容中，所有设备设施应保证正常运行，并符合国家相关标准和规范。甲方应提供详细的设备清单，包括设备名称、型号、规格、数量、安装位置等信息。乙方在接收过程中，应对设备进行检查，确保其功能完好、性能稳定。对于存在缺陷或问题的设备，甲方应负责修复或更换，直至满足使用要求。

(3)工程移交内容还包括所有相关的技术资料，如设计图纸、施工图、变更通知单、验收报告、质量保证书、保修卡等。乙方在接收技术资料时，应确保其完整、准确、有效。如发现资料缺失或不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内予以补充或修正。同时，甲方应提供必要的培训和技术支持，确保乙方能够熟练掌握工程的使用和维护。

三、工程移交条件及验收标准

(1)工程移交条件包括但不限于以下几项：首先，工程主体结构必须完成，并经相关政府部门验收合格；其次，所有配套设施、设备安装必须按照设计要求完成，并经过调试达到正常运行状态；再者，工程现场必须清理干净，无安全隐患，符合交付使用的标准。

(2)验收标准依据国家相关法律法规、行业标准及合同约定执行。具体包括：工程质量达到国家规定的合格标准，无严重质量问题；工程进度符合合同约定，达到预定目标；工程资料齐全，符合档案管理要求；工程现场环境整洁，无环境污染；消防安全设施齐全，能够满足使用需求。

(3)验收过程中，由双方共同成立验收小组，负责对工程进行现场检查和资料审核。验收小组应按照验收标准，对工程实体、设备、资料等方面进行全面检查，并形成验收报告。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认，工程正式移交；如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合验收标准。

四、移交后的责任及义务

(1)乙方在接收工程后，应按照国家有关法律法规和行业标准，对项目进行正常运营和管理。根据XX项目合同约定，乙方需承担日常维护保养工作，确保项目设施设备安全运行。例如，XX项目地下车库的消防系统，乙方需定期进行检测和维护，确保消防设备完好率不低于95%。若因乙方维护不当导致安全事故，乙方需承担相应法律责任。

(2)甲方在工程移交后，仍需承担质量保修责任，按照《建筑工程质量保修办法》规定，提供不少于5年的质量保修服务。在保修期内，若发现质量问题，甲方应立即进行修复，修复费用由甲方承担。例如，XX项目交付使用后的第3年，发现一栋住宅楼墙体存在裂缝，甲方及时组织人员进行修复，确保了住户的正常生活。

(3)双方应共同遵守合同约定，在移交后的合作期内，甲方对乙方的运营管理提出建议或要求时，乙方应给予充分关注并积极改进。若因乙方原因导致项目出现违约行为，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。例如，XX项目在移交后的第2年，因乙方未能按期完成配套设施建设，导致项目整体进度滞后，甲方根据合同约定要求乙方支付了5万元违约金。