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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024实用新型厂房租赁及物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物描述

2.1厂房具体位置及面积

2.2厂房结构及设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整及支付时间

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3支付时间

5.物业管理服务内容

5.1基础设施维护

5.2公共区域清洁

5.3安全保卫

5.4环境保护

5.5其他服务

6.物业管理费用

6.1费用构成

6.2收费标准

6.3支付方式

7.合同签订及生效

7.1合同签订时间

7.2合同生效条件

7.3合同备案

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同附件效力

13.合同附件清单

13.1附件一：租赁标的物清单

13.2附件二：物业管理服务内容明细

13.3附件三：合同签订及生效证明

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：工厂

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物描述

2.1厂房具体位置及面积

2.1.1厂房位于省市区路号

2.1.2厂房总面积为500平方米

2.2厂房结构及设施

2.2.1厂房为钢筋混凝土结构，地上两层，每层250平方米

2.2.2厂房内设施包括：电力供应、供水供电、排水系统、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金总额为人民币100万元，分四期支付

3.2.2首期租金于签订合同之日起五日内支付，剩余三期为每年租金，于每年的1月1日前支付

4.租金调整及支付时间

4.1租金调整条件

4.1.1如遇政府调整土地使用税、房屋租金等政策性调整，租金可相应调整

4.2租金调整方式

4.2.1租金调整幅度根据政府政策调整幅度确定

4.3支付时间

4.3.1每年租金支付时间为1月1日

5.物业管理服务内容

5.1基础设施维护

5.1.1保证电力、供水、供电、排水等基础设施的正常运行

5.2公共区域清洁

5.2.1保持公共区域卫生整洁，定期进行清洁

5.3安全保卫

5.3.1负责厂房及周边的安全保卫工作，确保承租方的人身和财产安全

5.4环境保护

5.4.1负责厂房及周边的环境保护工作，确保符合国家环保要求

5.5其他服务

5.5.1根据承租方需求提供其他相关服务

6.物业管理费用

6.1费用构成

6.1.1基础设施维护费

6.1.2公共区域清洁费

6.1.3安全保卫费

6.1.4环境保护费

6.2收费标准

6.2.1基础设施维护费：人民币2元/平方米/月

6.2.2公共区域清洁费：人民币1元/平方米/月

6.2.3安全保卫费：人民币1元/平方米/月

6.2.4环境保护费：人民币0.5元/平方米/月

6.3支付方式

6.3.1物业管理费用于每月1日前支付，支付方式与租金支付方式相同

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方损坏租赁标的物或设施

8.1.3承租方违反合同约定使用租赁标的物

8.1.4出租方未按时提供租赁标的物或设施

8.1.5出租方违反合同约定提供物业管理服务

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%

8.2.2承租方损坏租赁标的物或设施，应赔偿相应的修复或购置费用

8.2.3承租方违反合同约定使用租赁标的物，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

8.2.4出租方未按时提供租赁标的物或设施，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%