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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地使用权转让与土地征收安置合同专项协议

本合同目录一览

1.转让方及受让方基本信息

1.1转让方名称

1.2转让方地址

1.3转让方法定代表人

1.4受让方名称

1.5受让方地址

1.6受让方法定代表人

2.转让标的

2.1宅基地使用权转让范围

2.2土地征收安置补偿范围

2.3土地面积及位置

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.转让程序及手续

4.1转让申请

4.2权属变更登记

4.3土地征收安置手续办理

5.土地征收安置补偿标准

5.1补偿方式

5.2补偿金额

5.3补偿期限

6.土地用途及规划

6.1土地用途

6.2规划要求

7.交付条件及时间

7.1宅基地使用权交付条件

7.2土地征收安置补偿交付条件

7.3交付时间

8.违约责任

8.1转让方违约责任

8.2受让方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同解除后的处理

11.1土地征收安置补偿退还

11.2宅基地使用权收回

12.合同附件

12.1附件一：土地征收安置补偿协议

12.2附件二：宅基地使用权转让协议

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3合同变更

13.4合同解除

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.转让方及受让方基本信息

1.1转让方名称：村集体

1.2转让方地址：省市县乡村

1.3转让方法定代表人：

1.4受让方名称：

1.5受让方地址：省市区街道小区

1.6受让方法定代表人：

2.转让标的

2.1宅基地使用权转让范围：村组号宅基地及其地上建筑物

2.2土地征收安置补偿范围：包括宅基地使用权、地上建筑物、附属设施及附着物

2.3土地面积：150平方米

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式：一次性支付

3.3付款期限：自合同生效之日起十个工作日内

4.转让程序及手续

4.1转让申请：受让方应向转让方提出书面转让申请，并提交相关证明材料

4.2权属变更登记：双方应在合同生效后三十日内办理宅基地使用权变更登记手续

4.3土地征收安置手续办理：转让方应协助受让方办理土地征收安置相关手续

5.土地征收安置补偿标准

5.1补偿方式：货币补偿

5.2补偿金额：根据市县乡村宅基地征收补偿标准，经双方协商确定

5.3补偿期限：自土地征收安置手续办理完毕之日起六十日内支付完毕

6.土地用途及规划

6.1土地用途：住宅用地

6.2规划要求：受让方应遵守市县乡村土地利用总体规划和村庄规划

7.交付条件及时间

7.1宅基地使用权交付条件：转让方将具备完全产权的宅基地使用权及地上建筑物交付给受让方

7.2土地征收安置补偿交付条件：转让方将土地征收安置补偿款支付给受让方

7.3交付时间：自土地征收安置手续办理完毕之日起十个工作日内交付宅基地使用权，并支付土地征收安置补偿款

8.违约责任

8.1转让方违约责任

8.1.1转让方未按约定时间交付宅基地使用权的，应向受让方支付每日万分之五的违约金。

8.1.2转让方未按约定支付土地征收安置补偿款的，应向受让方支付每日万分之五的违约金。

8.2受让方违约责任

8.2.1受让方未按约定时间支付转让价格的，应向转让方支付每日万分之五的违约金。

8.2.2受让方未按约定用途使用土地的，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿因此造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市县仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

9.2.1市县仲裁委员会

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后，合同自本日起生效。

10.1.2宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，合同正式生效。

10.2合同解除条件

10.2.1合同履行完毕或者一方违约导致合同无法履行。

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。

11.合同解除后的处理

11.1土地征收安置补偿退还

11.1.1因受让方违约导致合同解除的，转让方有权收回宅基地使用权，并要求受让方退还已支付的补偿款。

11.2