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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024城市综合体设计、施工与运营一体化合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1设计方主体

1.2施工方主体

1.3运营方主体

1.4综合体定义

第二条合同范围与内容

2.1设计范围

2.2施工范围

2.3运营范围

第三条合同期限

3.1设计期限

3.2施工期限

3.3运营期限

第四条设计要求与标准

4.1设计方案要求

4.2设计质量标准

4.3设计变更管理

第五条施工要求与标准

5.1施工质量要求

5.2施工安全要求

5.3施工进度管理

第六条运营管理要求

6.1运营服务标准

6.2运营维护要求

6.3运营期变更管理

第七条合同价格与支付

7.1合同总价

7.2支付方式

7.3进度付款

7.4最终支付

第八条违约责任

8.1设计方违约

8.2施工方违约

8.3运营方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的解释权

13.3合同的附件

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体代表

14.4签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1设计方主体

1.2施工方主体

1.3运营方主体

1.4综合体定义

本合同所涉及的综合体是指位于____市的____综合体项目，该项目包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等建筑群及配套设施。

第二条合同范围与内容

2.1设计范围

设计方应根据合同约定完成综合体项目的概念设计、方案设计、施工图设计以及相关的设计咨询服务。具体设计范围包括但不限于：建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计、室内设计等。

2.2施工范围

施工方应按照设计方的施工图纸及施工规范，完成综合体项目的施工任务。施工范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程等。

2.3运营范围

运营方应负责综合体项目的运营管理，包括但不限于：招商、租赁、物业管理、设施维护、市场推广等。

第三条合同期限

3.1设计期限

设计方应按照合同约定的时间表完成设计任务。设计期限自合同签字盖章之日起至设计方案获得甲方认可之日止。

3.2施工期限

施工方应按照合同约定的时间表完成施工任务。施工期限自施工许可证发放之日起至工程竣工验收合格之日止。

3.3运营期限

运营方应自综合体项目开业之日起负责项目的运营管理，运营期限为____年。

第四条设计要求与标准

4.1设计方案要求

设计方应根据甲方的需求和综合体项目的特点，提供创新、合理、可行的设计方案。设计方案应符合相关法律法规、规范标准及甲方要求。

4.2设计质量标准

设计方应保证设计文件的准确性、完整性和合法性。设计质量应符合国家及行业标准，确保项目的安全、环保、节能要求。

4.3设计变更管理

设计方应按照甲方的要求进行设计变更，并提前提交变更方案。设计变更应经过甲方审批后方可实施。

第五条施工要求与标准

5.1施工质量要求

施工方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。施工过程中应加强对施工现场的管理和监督，确保工程安全、环保、节能。

5.2施工安全要求

施工方应制定施工现场的安全管理制度，严格按照安全生产法律法规和施工现场安全管理规定进行施工。确保施工现场无安全事故发生。

5.3施工进度管理

施工方应制定合理的施工进度计划，并按照计划完成施工任务。如有进度延误，施工方应承担相应的违约责任。

第六条运营管理要求

6.1运营服务标准

运营方应根据甲方的要求，提供高质量的运营服务。运营服务包括但不限于：招商租赁、物业管理、客户服务、安全保障等。

6.2运营维护要求

运营方应定期对综合体项目进行维护保养，确保项目设施设备正常运行，维护项目形象。

6.3运营期变更管理

运营方应根据市场变化和甲方需求，适时调整运营策略。如涉及重大变更，应提前征得甲方同意。

第八条违约责任

8.1设计方违约

如果设计方未能按照合同约定完成设计任务，或设计方案未能满足甲方要求，甲方有权解除合同，并要求设