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宾馆租赁合同协议书范文5.docxVIP

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宾馆租赁合同协议书范文5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______,签订日期为______年______月______日,甲方(出租方)为______,乙方(承租方)为______。本合同就甲方将其位于______的宾馆(以下简称“租赁物”)租赁给乙方使用事宜,经双方友好协商,达成如下协议:

(2)甲方承诺租赁物产权清晰,无任何权利瑕疵,且租赁物已取得合法的出租许可。租赁物基本情况如下:租赁物位于______,建筑面积为______平方米,房间数量为______间,装修状况为______。乙方租赁该宾馆用于______用途。

(3)本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______个月。租赁期满后,如乙方有意续租,应提前______个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后可续签本合同。租赁期间,甲方不得擅自提高租金或终止租赁合同,乙方应按约定的租金和支付方式按时支付租金。

二、租赁标的及用途

(1)本合同租赁标的为甲方所有位于______的宾馆,具体包括但不限于______栋楼、______间客房、______个会议室、______个餐厅及______个停车位。租赁物产权清晰,无任何权利瑕疵,甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的要求,并已取得合法的出租许可。

(2)乙方租赁上述宾馆的用途为______,包括但不限于______。乙方在使用过程中应遵守国家法律法规、甲方管理规定以及宾馆相关规章制度,不得从事任何违法活动,不得损害宾馆的声誉和形象。

(3)乙方在使用租赁物期间,需按照宾馆的消防、安全、卫生等要求进行管理,确保租赁物及宾馆设施设备的安全运行。乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能,如需进行装修或改造,应事先征得甲方同意,并承担由此产生的所有费用及法律责任。

三、租赁期限及租金

(1)本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______个月。租赁期满后,如乙方有意续租,应提前______个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后可续签本合同。

(2)租金总额为人民币______元整,租金支付方式为每月______日支付,乙方应于每月租金到期日前将租金足额支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金,每逾期一日,应按______的日利率向甲方支付滞纳金。

(3)租金调整:在租赁期限内,如遇政府相关政策调整导致税费增加,租金可根据实际情况进行相应调整,调整幅度及方式由双方另行协商确定。如因不可抗力导致租金无法按期支付,乙方应向甲方提供相关证明,经双方协商后可暂缓支付或减免部分租金。

四、租赁双方的义务和责任

(1)甲方义务与责任:

甲方应保证租赁物产权清晰,无任何权利瑕疵,并已取得合法的出租许可。甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求,并保持其完好状态。甲方有义务提供必要的物业管理服务,包括但不限于清洁、保安、维修等,确保租赁物的正常使用。甲方不得擅自提高租金或终止租赁合同,除非因乙方严重违约或不可抗力因素。

(2)乙方义务与责任:

乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。乙方应爱护租赁物及其附属设施,合理使用,不得损坏。乙方应遵守国家法律法规、甲方管理规定以及宾馆相关规章制度,不得从事任何违法活动,不得损害宾馆的声誉和形象。乙方应按时支付租金,不得拖欠。乙方在使用过程中应承担因自身原因造成的损失和责任。

(3)双方共同责任:

双方应共同维护租赁物的安全与卫生,确保消防、安全等设施设备的正常运行。如遇紧急情况,双方应积极配合,采取必要的应急措施。租赁期间如发生意外事故或损害,双方应立即采取措施减少损失,并按照相关法律法规承担责任。在租赁期间,如需进行装修或改造,双方应事先协商一致,并确保符合相关法律法规和宾馆的规定。

五、违约责任及争议解决

(1)如乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于应付款项______的滞纳金。如乙方连续______个月未支付租金,甲方有权终止本合同,并要求乙方立即搬离租赁物,同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失,包括但不限于空置损失、维修费用等。

(2)如甲方违反合同约定,擅自提高租金或终止租赁合同,除应退还乙方已支付的全部租金外,还应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用,甲方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于维修费用、搬迁费用等。

(3)如双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成时,任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼,诉讼费用由败诉方承担。在争议解决期间,双方应继续履行本合同的约定,不得影响租赁

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