宾馆租赁合同协议书范文5.docxVIP

PAGE

1-

宾馆租赁合同协议书范文5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。本合同就甲方将其位于______的宾馆（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)甲方承诺租赁物产权清晰，无任何权利瑕疵，且租赁物已取得合法的出租许可。租赁物基本情况如下：租赁物位于______，建筑面积为______平方米，房间数量为______间，装修状况为______。乙方租赁该宾馆用于______用途。

(3)本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。租赁期间，甲方不得擅自提高租金或终止租赁合同，乙方应按约定的租金和支付方式按时支付租金。

二、租赁标的及用途

(1)本合同租赁标的为甲方所有位于______的宾馆，具体包括但不限于______栋楼、______间客房、______个会议室、______个餐厅及______个停车位。租赁物产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并已取得合法的出租许可。

(2)乙方租赁上述宾馆的用途为______，包括但不限于______。乙方在使用过程中应遵守国家法律法规、甲方管理规定以及宾馆相关规章制度，不得从事任何违法活动，不得损害宾馆的声誉和形象。

(3)乙方在使用租赁物期间，需按照宾馆的消防、安全、卫生等要求进行管理，确保租赁物及宾馆设施设备的安全运行。乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用及法律责任。

三、租赁期限及租金

(1)本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。

(2)租金总额为人民币______元整，租金支付方式为每月______日支付，乙方应于每月租金到期日前将租金足额支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按______的日利率向甲方支付滞纳金。

(3)租金调整：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致税费增加，租金可根据实际情况进行相应调整，调整幅度及方式由双方另行协商确定。如因不可抗力导致租金无法按期支付，乙方应向甲方提供相关证明，经双方协商后可暂缓支付或减免部分租金。

四、租赁双方的义务和责任

(1)甲方义务与责任：

甲方应保证租赁物产权清晰，无任何权利瑕疵，并已取得合法的出租许可。甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，并保持其完好状态。甲方有义务提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、维修等，确保租赁物的正常使用。甲方不得擅自提高租金或终止租赁合同，除非因乙方严重违约或不可抗力因素。

(2)乙方义务与责任：

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。乙方应爱护租赁物及其附属设施，合理使用，不得损坏。乙方应遵守国家法律法规、甲方管理规定以及宾馆相关规章制度，不得从事任何违法活动，不得损害宾馆的声誉和形象。乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方在使用过程中应承担因自身原因造成的损失和责任。

(3)双方共同责任：

双方应共同维护租赁物的安全与卫生，确保消防、安全等设施设备的正常运行。如遇紧急情况，双方应积极配合，采取必要的应急措施。租赁期间如发生意外事故或损害，双方应立即采取措施减少损失，并按照相关法律法规承担责任。在租赁期间，如需进行装修或改造，双方应事先协商一致，并确保符合相关法律法规和宾馆的规定。

五、违约责任及争议解决

(1)如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项______的滞纳金。如乙方连续______个月未支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于空置损失、维修费用等。

(2)如甲方违反合同约定，擅自提高租金或终止租赁合同，除应退还乙方已支付的全部租金外，还应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。

(3)如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的约定，不得影响租赁