通用版住宅小区物业管理协议模板版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版住宅小区物业管理协议模板版A版

本合同目录一览

第一条协议范围与定义

1.1协议范围

1.2定义

第二条物业管理公司职责

2.1物业管理公司基本职责

2.2物业服务内容

2.3物业管理公司权利与义务

第三条业主权利与义务

3.1业主权利

3.2业主义务

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.2物业服务费用的调整

4.3费用支付的时间与方式

第五条物业维护与管理

5.1物业的日常维护

5.2物业管理公司对物业的改造与维修

5.3业主对物业的合理使用

第六条安全保卫

6.1物业管理公司的安全保卫职责

6.2业主的安全意识与配合

第七条环境保护

7.1物业管理公司的环境保护职责

7.2业主的环境保护义务

第八条违约责任

8.1物业管理公司的违约责任

8.2业主的违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条协议的变更与解除

10.1协议变更的条件与程序

10.2协议解除的条件与程序

第十一条协议的终止

11.1协议终止的条件

11.2协议终止后的处理

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密义务与期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同的生效与终止日期

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1协议范围

1.2定义

1.2.1物业公司：指根据本协议提供物业管理服务的法人或其他组织。

1.2.2业主：指住宅小区内所有住宅的合法所有者。

1.2.3住宅小区：指由若干栋住宅楼、配套设施及附属场地组成的居住区域。

1.2.4物业管理：指物业公司按照本协议的约定，对住宅小区的房屋及附属设施、公共区域和共有设备进行维修、保养、管理等活动。

第二条物业管理公司职责

2.1物业管理公司基本职责

物业公司应按照相关法律法规和本协议的约定，提供住宅小区的物业管理服务，确保小区的安全、卫生、环境及设施设备的正常运行。

2.2物业服务内容

物业公司应提供的服务包括但不限于：公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、消防安全管理、车辆管理、公共秩序维护等。

2.3物业管理公司权利与义务

2.3.1物业公司的权利

1）按照本协议约定收取物业服务费用；

2）对住宅小区内的违规行为进行制止和处理；

3）根据法律法规和本协议约定，对小区进行合理的管理和维护。

2.3.2物业公司的义务

1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关标准；

2）定期对设施设备进行检修，确保其正常运行；

4）遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。

第三条业主权利与义务

3.1业主权利

1）按照本协议约定，享受物业公司提供的物业管理服务；

2）对物业公司的服务进行监督和评价，提出改进建议；

3）依法参与小区的管理和决策，享有业主大会和业主委员会的相关权益；

4）按照约定方式查询和了解物业公司的服务情况和管理情况。

3.2业主义务

1）按照本协议约定支付物业服务费用；

2）合理使用住宅小区的设施设备，不得擅自改变其使用性质；

3）遵守住宅小区的规章制度，配合物业公司的管理工作；

4）依法履行相关的法律法规规定的其他义务。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

物业服务费用根据住宅小区的实际情况和物业公司的服务内容进行计算，由业主按照约定方式支付。

4.2物业服务费用的调整

物业公司如需调整物业服务费用，应提前向业主公示，并经业主大会同意后实施。

4.3费用支付的时间与方式

业主应按照物业公司规定的时间和方式支付物业服务费用，逾期未支付的，应承担迟延履行违约金。

第五条物业维护与管理

5.1物业的日常维护

物业公司应定期对住宅小区的设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。

5.2物业管理公司对物业的改造与维修

物业公司应按照业主大会的决议和法律法规的要求，对住宅小区进行改造和维修。

5.3业主对物业的合理使用

业主应合理使用住宅小区的设施设备，不得擅自改变其使用性质，造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。

第六条安全保卫

6.1物业管理公司的安全保卫职责

物业公司应制定并实施住宅小区的安全管理制度，确保小区的安全。

6.2业主的安全意识与配合

业主应增强安全意识，配合物业公司的安全管理工作，不得擅自改变住宅小区的