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提前还贷申请书范文

一、借款人基本信息

(1)借款人姓名：张三，身份证号码：123456789012345678，性别：男，出生日期：1985年1月1日，民族：汉族，籍贯：广东省广州市。张三先生自2010年起在广州市从事房地产开发业务，拥有丰富的行业经验和良好的商业信誉。经过多年的努力，张三先生积累了雄厚的资金实力，并成功开发了多个房地产项目，为公司创造了显著的经济效益。

(2)张三先生已婚，配偶王女士，身份证号码：123456789012345679，职业为某知名企业财务主管。家庭美满，育有一子一女，子女均在广州知名学府就读。张三先生及其家庭年收入稳定，家庭财产状况良好，拥有房产两套，车辆两辆，无其他负债。

(3)在过去的五年中，张三先生累计贷款总额为人民币500万元，主要用于房地产开发项目的资金周转。截至2023年2月，张三先生在银行的贷款余额为300万元，贷款利率为4.9%，还款方式为等额本息。张三先生一直按时还款，信用记录良好，无逾期还款现象。在此期间，张三先生通过贷款项目获得了丰厚的投资回报，个人资产稳步增长。

二、贷款情况说明

(1)本借款人于2018年向贵行申请贷款，贷款金额为人民币200万元，用于购置一处商业地产。贷款期限为10年，自2018年3月1日起至2028年2月28日止。贷款利率为基准利率上浮10%，按照等额本息还款方式执行。截至目前，已按时偿还贷款本金及利息共计人民币30万元。

(2)由于近期市场环境变化，借款人通过投资其他项目获得了一定的收益，目前手头资金充足。为优化负债结构，提高资金使用效率，借款人计划提前偿还部分贷款。本次申请提前偿还贷款金额为人民币100万元，预计剩余贷款期限缩短至7年。

(3)借款人认为，提前偿还部分贷款有助于降低利息支出，减轻还款压力，同时也能够提高个人信用等级。借款人保证，在提前偿还贷款后，将继续保持良好的还款习惯，确保贷款到期时能够一次性偿还剩余贷款本金及利息。

三、提前还贷原因及计划

(1)近期，我国金融市场上出现了多款低利率贷款产品，部分金融机构推出提前还贷优惠活动，使得借款人有机会以更低的成本完成贷款还款。鉴于此，本人计划提前偿还部分贷款，以降低利息支出。根据目前市场利率情况，提前偿还贷款可以节省约人民币5万元的利息支出。例如，某借款人在贷款利率5.5%的情况下，通过提前还款，成功将利率降至4.5%，从而节省了大量利息成本。

(2)另外，本人近期投资了一项收益稳定的项目，预计未来几年内能够获得较为丰厚的回报。为充分利用这笔资金，本人决定提前偿还部分贷款，减少负债压力，以便在投资项目中投入更多资金。根据财务规划，本次计划提前偿还贷款金额为人民币100万元，预计在剩余贷款期限内，此举将为本人节省约人民币10万元的利息支出。

(3)为了确保提前还款计划的顺利实施，本人已对家庭财务状况进行了全面梳理，并制定了详细的还款计划。首先，本人将调整日常消费习惯，降低非必要开支，确保每月还款金额的稳定。其次，本人将与银行沟通，了解提前还款的具体流程和条件，确保提前还款操作顺利进行。此外，本人还将密切关注投资项目的进展情况，确保在项目收益达到预期时，能够及时调整还款计划，确保家庭财务状况的稳健。

四、还款能力证明

(1)借款人张三先生在过去一年的收入情况如下：月均收入为人民币30,000元，年度总收入约为人民币360,000元。此外，张三先生通过投资股票、基金等金融产品，年度投资收益约为人民币60,000元。结合这两部分收入，张三先生的年度总收入达到420,000元。以目前贷款余额300万元，年利率4.9%计算，张三先生的年度还款额为14.7万元，其收入足以覆盖还款需求。

(2)张三先生家庭财务状况稳定，家庭支出主要包括房贷、车贷、子女教育费用及日常开销。房贷月供为人民币10,000元，车贷月供为人民币2,000元，子女教育费用约为人民币8,000元，其他日常开销月均约为人民币6,000元。总计月支出约为人民币24,000元，年度支出约为人民币288,000元。张三先生的年度收入与支出相抵，仍有约132,000元的盈余，足以应对提前还贷的需求。

(3)为了证明还款能力，张三先生提供了以下财务证明材料：一是个人银行流水，显示其收入稳定且每月收入超过支出；二是投资收益证明，包括股票、基金等投资产品的收益证明；三是房产证、车辆行驶证等固定资产证明，证明其家庭财务状况良好。此外，张三先生还提供了信用报告，显示其信用记录良好，无逾期还款记录。以上证明材料充分展示了张三先生的还款能力。

五、其他需要说明的事项

(1)在本次提前还贷申请中，借款人张三先生承诺，在提前偿还贷款后，将继续保持良好的信用记录，严格按照贷款合同约定的还款方式继续履行剩余贷款的还款义务