有关建筑工程总承包合同示范文本8篇.docx

有关建筑工程总承包合同示范文本8篇

篇1

甲方（发包方）：________________

乙方（承包方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方工程建设的总承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：________________

工程地点：________________

工程规模：________________

承包范围：________________（包括但不限于土建、机电安装等）

承包方式：包工包料（具体详见合同条款）

二、合同工期

开工日期：__________年____月____日

竣工日期：__________年____月____日（注：根据实际情况调整）

合同工期总日历天数：____天（具体根据实际工程调整）

如遇到不可抗力因素导致工期延误，双方可协商解决。

三、合同价款及支付方式

合同总价款（暂定）：人民币________元整（大写：________元整）。具体金额根据实际工程量结算。支付方式如下：

1.工程预付款：签订合同后，甲方支付乙方合同价的百分之________作为预付款。预付款在工程进度款中逐次抵扣。

2.进度款支付：每月按完成工程量的百分之________支付进度款。具体支付时间和金额按甲方审核后的进度款报表约定执行。

3.竣工验收与结算：工程竣工验收合格后，双方进行结算。结算完成后，甲方支付至结算价的百分之九十九，剩余百分之一作为质保金，待工程保修期满后无质量问题无息退还。

四、工程质量标准与验收

1.乙方必须按照施工图纸、施工规范及国家相关技术标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程质量验收分隐蔽工程验收、竣工验收等。所有验收必须按照国家相关规范进行。验收不合格的工程，乙方必须无条件返工直至合格。

3.工程保修期按照国家相关规定执行，保修期内如出现质量问题，乙方负责免费维修。保修期满后，乙方提供有偿服务。

五、安全施工与文明施工要求

乙方必须遵守安全施工规范，制定安全技术措施，配置安全设施，确保施工现场安全。同时，乙方必须遵守文明施工要求，做好施工现场的环境保护、噪声控制等工作。如有违反，乙方承担由此产生的一切责任和损失。

六、违约责任与解决争议方式

1.甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金按照违约部分的百分比计算，具体比例按合同约定执行。若违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

篇2

甲方（发包方）：________________

乙方（承包方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将建筑工程发包给乙方事宜，达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：____________________________

工程地点：____________________________

工程规模：建筑面积_________平方米，结构形式为_________。

承包范围：本工程的地基与基础、主体结构、建筑装修装饰、给排水、电气安装工程等施工图纸所包含的内容。

二、合同工期

开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以发包人开工令为准）。承包人必须确保上述工期完成本工程施工任务。

竣工日期：XXXX年XX月XX日。总日历天数：XX天。工期顺延的条件和程序按国家现行相关法规执行。

三、质量标准与验收

工程质量标准：合格。承包人应按照施工图与说明进行施工，并接受发包人代表的检查检验。承包人应确保工程各项指标达到国家验收标准。若未能达到合同约定标准，承包人应负责无偿修复并承担相应损失。工程竣工验收，应以施工图纸及说明、技术交底纪要、设计更改通知等为依据。检验标准为国家现行的相关规范和质量验收标准。验收过程中发现的质量问题应由承包人负责处理并承担费用。经处理仍不能满足质量要求的，承包人应负责无偿返工并承担相应损失。返工后仍不能达到合同约定的质量标准的，承包人应承担违约责任并赔偿损失。

四、合同价款及支付方式

合同总价款为人民币大写：________________元整（￥_________元）。结算方式按照双方约定采用可调价格结算方式，并依约定条件调整支付工程款及按比例预留保修金等条款。工程款支付方式和时间按国家或地方政府的有关规定执行。具体支付比例如下：基础工程完成后