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拆迁补偿协议书(精选5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方），全称为XXX拆迁开发有限公司，住所地位于XXX市XXX区XXX路XXX号，法定代表人为XXX，联系电话为XXX。乙方（被拆迁方），全称为XXX居民，住所地位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXX室，身份证号为XXX。

(2)本协议签订前，甲方已依法取得拆迁许可，并对乙方房屋及附属物进行了确权登记。乙方房屋建筑面积为XXX平方米，土地使用面积为XXX平方米，用途为XXX。乙方房屋及附属物在拆除前由乙方自行负责维护管理，确保安全无隐患。

(3)双方确认，本协议签订后，乙方应在甲方指定的搬迁时间内完成搬迁，并将房屋及附属物交付甲方拆除。在搬迁过程中，乙方应确保自身及他人的人身安全，对于因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

二、拆迁项目及补偿范围

(1)拆迁项目涉及XXX市XXX区范围内的住宅小区，共计XXX栋楼，涉及居民XXX户。根据拆迁方案，甲方将按照《XXX市国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被拆迁房屋实施货币补偿和产权调换两种方式。具体补偿范围包括被征收房屋及其附属设施、土地使用权的补偿，以及搬迁费、临时安置费等。

(2)根据拆迁项目实际情况，甲方对被拆迁房屋的评估价值按照市场评估价格计算。以XXX小区为例，该小区房屋市场评估单价为每平方米XXX元，因此，被征收房屋的补偿金额为XXX万元。此外，对于拥有特殊保护价值的房屋，如具有历史、文化价值的建筑，甲方将按照相关规定给予额外的保护性补偿。

(3)补偿范围还包括搬迁费用，包括搬家费、临时存储费等。以XXX小区居民张先生为例，其房屋面积120平方米，根据搬迁费用标准，张先生可获得的搬家费用为XXX元。同时，如张先生选择临时安置，甲方将提供XXX平方米的临时安置房，并按每月XXX元的标准支付临时安置费，直至房屋拆除完成。

三、补偿方式及金额

(1)本协议约定的补偿方式包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿是指甲方按照被征收房屋的市场评估价值，结合相关政策规定，向乙方支付相应的货币补偿款。具体补偿金额为XXX万元，该金额已扣除乙方应承担的税费及费用。

(2)产权调换是指甲方为乙方提供与被征收房屋面积相等的房屋，乙方可以选择接受产权调换。调换房屋位于XXX小区，面积与被征收房屋相等，性质为住宅，产权归乙方所有。调换房屋的交付时间为拆除被征收房屋后的6个月内，乙方在规定时间内可选择入住。

(3)若乙方选择货币补偿，甲方将一次性支付补偿款XXX万元。若乙方选择产权调换，甲方将负责将调换房屋的产权过户至乙方名下，并承担过户过程中产生的相关税费。同时，甲方承诺在调换房屋交付前，为乙方提供临时安置房或临时安置补偿，具体标准按照当地相关规定执行。

四、协议生效及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方在履行本协议过程中应严格遵守国家法律法规，并本着公平、公正、公开的原则处理相关事宜。本协议的生效日期为XXXX年XX月XX日，自双方签署之日起计算。

(2)在协议履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，不得采取任何妨碍诉讼的行为。如一方违反协议约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

(3)本协议的修改、补充或终止，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或终止协议。任何一方不得擅自变更或解除本协议。在协议终止后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，并对已发生的事实进行清算。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，并承担相应的责任。本协议的履行期限为自协议生效之日起至乙方搬迁完成、房屋拆除完毕之日止。