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房屋墙体拆除免责协议书范本(精选5)

一、协议双方信息

(1)本协议双方为：甲方（房屋所有权人）和乙方（房屋墙体拆除施工方）。甲方为（房屋所有权人姓名），身份证号码为（身份证号码），住址位于（详细地址）。乙方为（施工方名称），注册号为（注册号），法定代表人为（法定代表人姓名），住址位于（详细地址）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋墙体拆除事宜达成如下协议。

(2)甲方房屋基本情况如下：房屋坐落地址为（详细地址），房屋所有权证号为（所有权证号），房屋建筑面积为（建筑面积），房屋结构为（结构类型），房屋建造时间为（建造时间）。该房屋墙体拆除工程涉及房屋总面积的（百分比）。

(3)乙方具备相应的资质证书，能够按照甲方要求和相关法律法规进行施工。乙方在过往施工中，曾成功完成类似拆除工程案例包括但不限于：（列举案例，如拆除某小区墙体、某商业楼改造等），且无安全事故记录。乙方承诺在本次施工中，将严格按照国家相关标准和甲方要求，确保工程质量和安全。

(4)双方确认，在签订本协议前，已就房屋墙体拆除事宜进行了充分沟通，并对房屋现状、拆除范围、施工方案、工期安排、费用结算等事项达成一致意见。

(5)本协议签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，甲方应按时支付乙方拆除工程款项，乙方应按时完成拆除工程并保证工程质量。如有违约行为，双方应承担相应的法律责任。

二、墙体拆除事宜

(1)本协议中墙体拆除事宜主要包括拆除范围、施工方案、施工期限、质量标准、安全措施、环境保护等方面。

(2)拆除范围明确为甲方房屋内的非承重墙体，具体位置包括（列举具体位置），拆除面积共计（拆除面积）。施工过程中，乙方应遵守甲方提供的房屋结构图纸和现场实际情况，确保拆除工作不影响房屋主体结构的安全。

(3)施工方案由乙方制定，经甲方同意后执行。方案内容包括但不限于拆除顺序、材料选用、设备配置、人员安排等。施工期间，乙方需确保拆除作业符合国家相关标准和规范，并采取必要的安全防护措施，防止事故发生。

(4)施工期限为自协议签订之日起（具体天数）内完成拆除工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，双方应协商解决，并相应调整施工期限。

(5)质量标准方面，乙方承诺拆除工程应达到国家相关质量验收标准，拆除后的墙体表面平整，无裂缝、破损等质量问题。施工完成后，甲方有权对拆除工程进行验收，验收合格后方可支付工程款。

(6)安全措施方面，乙方需制定详细的安全施工方案，并严格执行。施工过程中，乙方应配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带、防护网等，确保施工人员的人身安全。同时，乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。

(7)环境保护方面，乙方在施工过程中应遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。施工结束后，乙方应负责清理施工现场，确保环境恢复原状。

三、免责条款

(1)本协议中，乙方在履行墙体拆除工程过程中，如因不可抗力因素导致工程延误或无法按期完成，甲方无权要求乙方承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、城市规划变动等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。根据历史数据，此类事件发生频率为（具体数据），因此双方在此明确免责。

(2)乙方在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或存在误导，导致拆除工程出现偏差或质量问题，乙方不承担直接责任。例如，在某拆除工程案例中，由于甲方提供的图纸存在误差，导致墙体拆除后出现裂缝，经鉴定，此为甲方资料问题所致，乙方无需赔偿。

(3)在施工过程中，如因甲方现场管理不善或第三方原因导致安全事故，乙方不承担直接责任。根据相关法律法规和行业数据，施工现场安全事故发生率为（具体数据），若事故由甲方责任或第三方原因造成，乙方无需承担赔偿责任。

(4)乙方在施工过程中，如因设备故障、技术难题等非人为因素导致工程进度延误，甲方应给予乙方合理的宽限期，并免除相应的违约金。例如，在某拆除工程中，由于设备故障导致施工进度滞后，经协商，甲方同意给予乙方30天的宽限期。

(5)本协议中，任何一方在履行过程中因自身原因造成损失，对方不负赔偿责任。如乙方在施工过程中因自身疏忽导致设备损坏，乙方自行承担维修费用；若甲方在验收过程中因自身原因导致延误，乙方不承担任何责任。

(6)双方在履行本协议过程中，如因争议提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。根据近年来的诉讼数据，此类争议案件诉讼费用约为（具体数据），双方对此有明确预期。

(7)本协议签订后，如因任何一方原因导致协议无法履行，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应积极配合，共同维护双方的合法权益。