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房屋过户的协议书房屋过户协议书范本(六)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就（房屋所在地）位于（具体地址）的房产（房屋编号或描述）进行过户事宜达成如下协议。

(2)甲方系该房产的合法所有权人，持有房产证等相关法律文件，具备将该房产过户给乙方的权利。乙方愿意购买甲方上述房产，并已就购买事宜进行了充分的了解和考虑。双方同意，本协议签订后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。

(3)双方确认，甲方在签订本协议前，已就房产过户事宜咨询了相关法律专业人士，并已知晓过户过程中可能涉及的法律风险。乙方亦已充分了解该房产的现状，包括但不限于房屋结构、权属状态、周边环境、配套设施等，并对此表示接受。在此基础上，双方本着互利共赢的原则，达成以下共识。

二、房屋基本情况

(1)房产位于（城市名）市（区/县）区，（街道/路名），具体地址为（详细地址）。该房产为多层住宅，建设于（建设年份），占地面积约为（占地面积）平方米，建筑面积约为（建筑面积）平方米。房屋结构为钢筋混凝土框架结构，室内装修情况为（装修程度，如精装修、简装修等）。根据（房产评估机构）的评估报告，该房产的市场价值为（评估价值）元。

(2)房产所在小区环境优美，绿化覆盖率较高，周边配套设施齐全。小区内有（绿化面积）平方米的绿化带，设有儿童游乐场、健身器材等公共设施。小区周边设有（学校名称）等多所优质教育资源，距离（主要商业区）仅（距离）分钟车程，交通便利。此外，附近还有（医院名称）等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。根据（相关部门）的数据，该小区的入住率长期保持在（入住率）以上，居住环境舒适。

(3)房产所在楼层为（楼层），该楼层共有（总户数）户居民。房屋户型为（户型描述，如三室两厅一卫等），室内布局合理，采光充足。房屋内设有中央空调、地暖、天然气等现代化设施，居住舒适度较高。近年来，该小区的房价逐年上涨，根据（相关部门）的统计数据，该小区的房价增长率约为（增长率）%。以（近期成交案例）为例，该小区一套相似户型的房产成交价为（成交价）元，显示出良好的市场前景。

三、房屋过户相关事宜

(1)本协议签订后，甲方应于（具体日期）前，将房产证等相关法律文件交予乙方。乙方在收到上述文件后，应于（具体日期）内向相关部门申请办理房产过户手续。双方应积极配合，确保房产过户手续的顺利进行。

(2)房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后，将房产证原件及相关文件返还给乙方。如遇特殊情况，双方可协商解决相关费用问题。

(3)本协议签订后，如因不可抗力因素导致房产过户无法按期完成，双方应协商解决，必要时可延长过户期限。若因一方违约导致房产过户未果，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。