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房产赠与协议书范本标准版6

一、协议双方信息

(1)本协议双方当事人以下简称“甲方”和“乙方”。甲方全称为XXX，身份证号码为XXXXXXXXXXXX；乙方全称为XXX，身份证号码为XXXXXXXXXXXX。双方均为完全民事行为能力人，具有签订本协议的合法资格和能力。

(2)甲方自愿将位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。赠与房产所有权证号为XXXXXX，该房产总面积为XXX平方米，房屋结构为XXXX，土地使用权类型为XXXX。

(3)甲方确认，赠与房产未设有抵押、查封或其他权利限制。在签订本协议前，甲方已就赠与房产的相关权利义务进行了充分了解，并已对赠与房产进行了必要的核实，确保赠与房产无任何权属纠纷。乙方对甲方所提供的信息和证明材料已进行了审查，并认为该等信息和证明材料真实、完整、有效。

二、赠与房产基本情况

(1)赠与房产位于XXXX市XXXX区，该区域交通便利，周边配套设施完善，包括大型购物中心、医院、学校、公园等公共设施。根据最新房地产市场调研数据，该区域房价稳定增长，近年来涨幅保持在每年约8%左右。例如，2022年该区域一套100平方米的住宅成交价约为XX万元，而2023年同期成交价已上升至XX万元。

(2)赠与房产为新建住宅小区，物业类型为住宅，总建筑面积约XX万平方米，共有住宅XX栋。该小区绿化覆盖率高达35%，设有游泳池、健身房、儿童游乐场等休闲设施。小区周边交通便利，设有多条公交线路和地铁站，距离市中心约10公里，车程约为20分钟。根据2022年统计数据，该小区入住率已达到85%，入住人口约XXX人。

(3)赠与房产所在楼栋为XX栋，层数为地上XX层，地下XX层。该层共有住宅XX套，户型包括XX平方米的两居室、XX平方米的三居室和XX平方米的四居室。其中，赠与房产所在单元位于该楼栋中间位置，采光良好，通风顺畅。根据2022年小区物业费收费标准，该房产物业管理费为每月每平方米XX元。同时，该小区设有24小时安保系统和监控系统，确保居住安全。

三、赠与条件及手续

(1)本协议的生效条件如下：甲方应确保赠与房产权属清晰，无任何法律纠纷或权利限制。在签订本协议后，甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要文件。乙方应在收到甲方提供的上述文件后XX个工作日内，前往相关政府部门办理房产过户登记手续。

(2)在办理房产过户手续过程中，若因甲方原因导致手续办理受阻或延误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，若因乙方原因导致手续办理受阻或延误，乙方应承担相应责任。双方应共同努力，确保房产过户手续的顺利进行。过户手续完成后，甲方应将房产证等文件交付乙方，并协助乙方办理房产抵押、贷款等相关事宜。

(3)本协议签署后，双方应严格遵守协议内容。如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。