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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业者商铺租赁协议通用版2024版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3其它相关费用

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.商铺维修与保养

6.1维修与保养责任

6.2维修与保养费用

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他约定

13.1商铺保险

13.2环境保护

13.3商业活动规范

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。

1.1.2商铺现有设施包括：_______（具体列出设施名称和数量）。

1.2商铺现状

1.2.1商铺目前处于_______（使用状态，如空置、营业中等）。

1.2.2商铺现有状况符合_______（行业标准/合同约定等）要求。

1.3租赁用途

1.3.1承租方将商铺用于_______（经营范围，如餐饮服务、商品销售等）。

1.3.2承租方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应提前_______（提前通知时间，如30天）通知出租方，并征得出租方书面同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.1.2租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______（提前通知时间，如30天）向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

2.3续租条款

2.3.1如承租方提出续租申请，出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3.2续租合同的租赁期限、租金、押金等条款由双方另行协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1商铺租金为每月_______元人民币。

3.1.2租金每_______（支付周期，如一个月）支付一次。

3.2租金支付方式

3.2.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.2.2租金支付账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.3租金支付时间及地点

3.3.1租金支付时间为每月的_______日前。

3.3.2租金支付地点为：_______（支付地点）。

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为_______元人民币。

4.1.2押金支付方式同租金支付方式。

4.2押金退还条件及方式

4.2.1合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将商铺及设施完好无损地归还出租方，出租方应在确认无损坏后_______（退还时间，如15个工作日）内退还承租方押金。

4.2.2如商铺及设施有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余押金退还承租方。

4.3其它相关费用

4.3.1承租方需承担的水、电、物业管理等费用按实际发生由双方协商确定承担方及支付方式。

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.1.1出租方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。

5.1.2出租方负责商铺的结构性安全，确保商铺符合国家安全标准。

5.2承租方的权利与义务

5.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

5.2.2承租方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

5.2.3承租方应合