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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业专用门店租赁协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁门店

1.1门店位置

1.2门店面积

1.3门店使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.变更与转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.2合同解除流程

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1门店装修规定

12.2门店经营范围限制

13.附件

13.1门店平面图

13.2租赁合同附件

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁门店

1.2门店面积：门店的建筑面积为____平方米。

1.3门店使用范围：乙方有权在租赁期内使用门店进行餐饮业务的经营活动，但不得从事法律法规禁止或限制的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的同等条件优先续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币。

3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

??3.3.1通过银行转账至甲方指定的账户；

??3.3.2以现金方式支付至甲方指定的收款人。

4.押金

4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门店交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。

4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应以现金方式退还至乙方指定的收款人，或通过银行转账至乙方指定的账户。

5.维修与保养

5.1出租方维修责任：甲方负责维护门店及附属设施的基本运行，确保门店的安全和正常使用。具体包括但不限于：

??5.1.1门店及设施的结构安全；

??5.1.2门店的供电、供水、排水系统；

??5.1.3门店的消防设施。

5.2承租方维修责任：乙方应负责日常经营中的设备维修和清洁保养，确保门店的正常经营。

5.3维修费用承担方式：因甲方原因导致门店及设施损坏的，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致门店及设施损坏的，维修费用由乙方承担。

6.保险

6.1保险购买责任：乙方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种，并将甲方列为保险受益人。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。

7.变更与转让

7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同转让条件：乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，如需转让，应取得甲方的书面同意。

8.解除合同

8.1合同解除条件：

??8.1.1甲乙双方协商一致解除本合同；

??8.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

??8.1.3乙方未经甲方同意，改变门店用途或进行重大装修；

??8.1.4乙方违反本合同的其他约定，甲方有权解除合同。

8.2合同解除流程：

??8.2.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协