高效办公楼管理：2024年物业管理服务合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高效办公楼管理：2024年物业管理服务合同版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同

1.2甲方

1.3乙方

1.4物业管理服务

1.5物业

1.6服务期

1.7合同金额

1.8违约金

1.9维修基金

1.10维修项目

第二条服务内容与标准

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3环境卫生管理

2.4安全保障

2.5绿化养护

2.6客户服务

2.7突发事件应对

2.8服务满意度

第三条合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3续约条款

第四条费用与支付

4.1物业管理费

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4费用调整

4.5乙方权益保障

第五条维修与保养

5.1维修基金管理

5.2维修项目范围

5.3维修资金拨付

5.4维修质量标准

第六条安全保障

6.1安全保障措施

6.2应急预案

6.3保险责任

第七条环保与节能

7.1环保要求

7.2节能措施

7.3环保与节能培训

第八条沟通协调

8.1甲方乙方沟通渠道

8.2定期报告

8.3投诉与建议

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3违约金计算

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果处理

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除条件

11.3解除合同后的处理

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2诉讼管辖

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约保密条款

第十四条其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3法律适用

14.4合同生效条件

14.5双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2甲方：指拥有物业所有权或使用权，并委托乙方提供物业管理服务的自然人、法人和其他组织。

1.3乙方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的物业服务企业。

1.4物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行维护、管理、维修、保养和安全保障等工作。

1.5物业：指甲方拥有所有权或使用权，并委托乙方提供物业管理服务的建筑物、设施设备、场地及附属设施。

1.6服务期：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始和结束日期。

1.7合同金额：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用的总金额。

1.8违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。

1.9维修基金：指为保证物业正常运行和维护，甲方按照约定向乙方支付的专项维修资金。

1.10维修项目：指在本合同约定的服务期内，乙方应负责维修和保养的物业设施设备及附属设施。

第二条服务内容与标准

2.2设施设备维护：乙方负责对物业共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备安全、正常运行。

2.3环境卫生管理：乙方负责对物业共用区域进行清洁、卫生管理，保持环境整洁。

2.4安全保障：乙方负责对物业进行安全巡查，保障甲方及物业的安全，建立和完善物业安全管理制度。

2.5绿化养护：乙方负责对物业内的绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化植物生长良好。

2.6客户服务：乙方设立客户服务，及时响应甲方及物业使用人的咨询、投诉和报修，确保服务质量。

2.7突发事件应对：乙方应制定突发事件应急预案，遇有突发事件，及时采取措施，保障甲方及物业的安全。

2.8服务满意度：乙方应定期对甲方及物业使用人进行服务满意度调查，持续改进服务质量，提高客户满意度。

第三条合同期限

3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2结束日期：本合同约定的服务期满之日。

3.3续约条款：本合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前三个月书面通知乙方，双方按照本合同约定的条件续签合同。

第八条费用与支付

4.1物业管理费：甲方应按约定的标准和期限向乙方支付物业管理费。

（1）按月支付：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理费。

（2）按季度支付：甲方应在每个季度的第一个工作日向乙方支付该季度的物业管理费。

（3）按年度支付：甲方应在每年的第一个工作日向乙方支付该年度的物业管理费。

4.3支付时间：甲方应在每个支付周期届满之日起七个工作日内向乙方支付物业管理费。

4.4费用调整：本合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因，导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

4.