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建筑承包协议(15)

一、协议概述

(1)本建筑承包协议（以下简称“协议”）是由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑项目的施工建设事宜所签订的具有法律约束力的合同文件。协议的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行，实现甲乙双方的合作共赢。

(2)协议中约定的建筑项目包括但不限于建筑物主体结构、附属设施、装饰装修等工程内容。乙方应按照甲方的要求，在约定的工期内完成工程项目的施工，并确保工程质量符合国家有关标准和规范。同时，乙方应严格遵守国家法律法规，遵守施工现场的安全管理规定，确保施工过程中的安全生产。

(3)本协议的签订是基于甲乙双方前期沟通协商的结果，甲乙双方均承诺按照协议的约定履行各自的义务。甲方保证提供必要的施工条件，包括但不限于图纸、技术资料、施工场地等，乙方则负责按照甲方的要求进行施工。双方应共同努力，确保工程项目的顺利实施，并在项目完成后，按照国家相关规定进行验收。

二、承包工程内容与范围

(1)本工程承包内容主要包括甲方指定地点的建筑主体工程、附属设施安装工程、室内外装饰装修工程及室外景观工程。具体工程内容包括但不限于：建筑物基础施工、主体结构施工、屋面工程、门窗安装、室内外墙面抹灰、地面铺装、电梯安装、给排水及消防系统安装、电气系统安装、通风空调系统安装、室内外照明及强弱电布线、绿化及景观小品施工等。乙方应按照甲方提供的工程设计图纸和施工技术规范，确保施工质量，按照合同约定的时间节点完成各项施工任务。

(2)工程范围具体包括但不限于以下内容：建筑物主体结构的安全施工，包括基础、主体框架、墙体、楼板等；建筑物内部空间的装饰装修，包括墙面、地面、天花板的抹灰、铺贴、刷涂等；建筑物的室外装饰，包括屋面防水、墙面涂料、门窗安装等；建筑物的给排水系统、消防系统、电气系统、通风空调系统的安装调试；室外环境景观设计及施工，包括绿化带、景观水池、道路、照明设施等；以及其他乙方根据甲方要求及工程设计图纸确定的施工内容。

(3)乙方在施工过程中应遵循以下原则：严格遵守国家相关法律法规，执行国家强制性标准和规范；严格按照甲方提供的工程设计图纸、施工技术规范及施工组织设计进行施工；确保工程质量和安全，预防安全事故的发生；合理安排施工进度，按期完成工程任务；合理利用和节约资源，降低施工成本；加强施工现场管理，确保施工现场整洁、文明施工；及时向甲方报告施工过程中遇到的问题，并与甲方协商解决；在工程验收合格后，按照甲方要求进行工程移交和保修服务。

三、工程进度与工期

(1)本工程工期自合同签订之日起计算，总工期为【工期天数】天。工程进度安排如下：第一阶段为基础施工，预计工期为【基础施工工期】天；第二阶段为主体结构施工，预计工期为【主体结构施工工期】天；第三阶段为装饰装修及附属设施安装，预计工期为【装饰装修及附属设施安装工期】天。乙方应确保在每阶段规定的时间内完成施工任务，并提前向甲方报告施工进度。

(2)工程进度计划应包括分阶段的具体工作内容和时间节点，并由甲方和乙方共同签署。甲方有权要求乙方在施工过程中定期提交进度报告，乙方应确保报告的真实性和准确性。若因乙方原因导致工程进度滞后，乙方应承担相应的责任，包括但不限于延长工期、支付违约金等。如遇不可抗力因素导致工程进度延误，双方应协商解决，合理调整工期。

(3)甲方应在每个阶段施工完成后，对施工质量进行检查验收。验收合格后方可进行下一阶段的施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准。工程竣工验收合格后，乙方应在【保修期】内承担保修责任，确保工程质量。若因乙方施工质量问题导致工程出现故障，乙方应立即采取措施予以修复，并承担由此产生的全部费用。

四、合同价格与支付方式

(1)本合同的价格为【合同总价】元，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费等所有与工程直接相关的费用。合同价格采用固定总价方式，除非发生不可抗力事件或合同约定变更，否则合同总价不得调整。

(2)甲方应按照以下支付方式进行付款：合同签订后，乙方提交工程开工申请，甲方支付合同总价【百分比】作为预付款；工程进度达到设计要求，乙方提交进度款申请，甲方支付合同总价的【百分比】作为进度款；工程竣工验收合格，乙方提交结算报告，甲方支付合同总价的【百分比】作为结算款；保修期满且无质量问题，甲方支付剩余的【百分比】作为保修金。

(3)付款时间以甲方收到乙方提交的合法有效发票及付款申请之日起【天数】内完成。如甲方未在约定时间内付款，应按日向乙方支付【日利率】的违约金。乙方应在每个付款节点前提供完整的发票和支付申请，甲方收到后应及时办理付款手续。如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖