简单前期物业服务合同7篇.docx

简单前期物业服务合同7篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为前期物业服务公司事宜，订立本合同。

一、物业服务公司概况

乙方公司名称：_________

公司地址：_________

公司联系方式：_________

二、物业服务内容

1.乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、安全防范、物业共用设施设备的维护等。

2.乙方提供的服务应达到附件一《前期物业服务标准》的要求。

三、物业服务期限

1.物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.前期物业服务合同终止后，乙方应与甲方或业主委员会协商确定后续物业服务公司，确保物业服务的连续性和稳定性。

四、物业服务费用

1.乙方应按照附件二《物业服务费用标准》的约定，向甲方收取物业服务费用。具体费用包括物业管理费、绿化养护费、秩序维护费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交详细的物业服务费用清单，并在每月的最后一个工作日完成费用的收取工作。

3.甲方应按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。如有欠费情况，乙方有权按照附件二《物业服务费用标准》的约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。

2.乙方应认真履行自己的职责和义务，为甲方提供优质的服务。在接到甲方的投诉或建议时，乙方应及时处理并回复甲方。

3.在处理物业管理区域内的违法行为或纠纷时，乙方有权采取必要的措施进行制止和调解，并报告甲方或相关主管部门。

4.乙方应建立健全的物业服务管理制度和操作规程，确保物业服务的规范化和制度化。同时，乙方应积极配合甲方的监督检查工作，不断改进和提高服务质量。

5.在物业服务过程中，如发生安全事故或突发事件，乙方应及时启动应急预案，组织人员进行处理，并报告甲方及相关主管部门。

6.乙方应协助甲方做好物业管理区域内的宣传工作，提高业主的物业意识和法制观念。同时，乙方应积极配合甲方的社区文化活动安排，丰富业主的业余文化生活。

7.在物业服务过程中，如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向相关主管部门投诉或寻求法律途径解决。

8.合同终止时，乙方应将所有未使用的预收物业费和其它财物退还给甲方。同时，乙方应配合甲方进行物业管理的交接工作，确保物业服务的顺利进行。

9.双方应对涉及物业管理的重大事项进行协商和沟通。协商不成的，应通过合法途径解决。在协商过程中，双方应尊重对方的意见和权利。

10.双方应共同维护物业管理区域内的环境卫生和绿化养护工作。甲方应积极配合乙方的清扫和保洁工作，保持物业管理区域的整洁和美观。同时，乙方也应提供必要的清扫和保洁设备和技术支持。

11.在物业服务过程中，如遇到政府政策调整或法律法规变更等情况需要调整物业服务费用时，双方应友好协商并签订补充协议进行相应调整。调整后的费用应合理合法并得到双方认可后方可执行。

12.双方应对物业管理区域内的业主信息进行保密并不得外泄或滥用相关信息谋取不当利益。同时双方也应尊重和保护业主的合法权益不受侵犯或损害。

篇2

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

本合同所涉及的项目位于XXXX，具体范围包括但不限于住宅小区、商业用房、办公用房等。项目总建筑面积约为XX平方米。

二、服务内容与标准

1.物业服务内容：乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下事项：

（1）房屋共用部位的日常维护和管理；

（2）房屋共用设施设备的日常维护和管理；

（3）环境卫生管理；

（4）公共安全管理；

（5）公共秩序维护；

（6）车辆停放管理；

（7）物业服务档案资料的管理。

2.服务标准：乙方应按照以下标准提供服务：

（1）房屋共用部位：外观整洁，无破损，无污染；

（2）房屋共用设施设备：运行正常，保养良好，有维修记录；

（3）环