小区物业管理服务合同5篇.docx

小区物业管理服务合同5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订日期：XXXX年XX月XX日

#合同生效日期：XXXX年XX月XX日

#合同期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

#一、合同宗旨

本合同的宗旨是明确甲乙双方的权利和义务，确保小区物业管理的顺利进行，为业主提供优质的居住环境。

#二、委托管理事项

乙方负责甲方委托的物业管理事项包括但不限于：小区绿化维护、清洁卫生、秩序维护、设备设施维护等。具体管理事项详见合同条款。

#三、管理区域

本次委托管理的区域包括但不限于：小区公共区域、业主私人住宅及附属设施等。具体管理区域详见合同条款。

#四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供优质的服务，对乙方的工作进行监督。

-甲方有义务按时支付物业管理费用，配合乙方的工作，共同维护小区秩序。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，对违反物业管理规定的行为进行制止。

-乙方有义务提供优质的物业管理服务，保障甲方的居住安全、舒适。

#五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据小区实际情况，结合市场收费标准，双方协商确定物业管理费用标准。具体费用标准详见合同条款。

2.支付方式：甲方应按季度或年度向乙方支付物业管理费用。具体支付方式详见合同条款。

3.乙方在收到甲方支付的物业管理费用后，应向甲方提供正式的发票或收据。

#六、违约责任及赔偿损失

1.甲方违约责任：若甲方未按时支付物业管理费用或违反物业管理规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。具体违约责任详见合同条款。

2.乙方违约责任：若乙方未提供优质的物业管理服务或擅自挪用物业管理费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任详见合同条款。

#七、合同变更与终止

1.合同变更：双方如需变更本合同，应协商一致，签订书面协议。具体变更内容详见合同条款。

2.合同终止：双方如需终止本合同，应协商一致，签订书面协议。具体终止条款详见合同条款。

#八、争议解决方式

本合同的争议解决方式包括协商解决和诉讼解决。具体争议解决方式详见合同条款。

#九、其他未尽事宜

本合同未尽事宜，由双方协商解决。具体协商内容详见合同条款。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订日期：年月日

#合同生效日期：年月日

#一、合同背景与目标

甲方代表小区全体业主，乙方为专业的物业管理公司。甲方委托乙方对小区进行物业管理，旨在保障小区居民的生活质量，创造安全、整洁、舒适、有序的居住环境。本合同旨在明确双方的权利和义务，规范物业管理的各项服务内容和标准，确保双方权益得到保障。

#二、物业管理服务内容

1.安全管理：负责小区公共安全防范工作，制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保小区居民的人身和财产安全。

2.保洁服务：负责小区公共区域的和楼道的清扫保洁工作，定期清理垃圾，保持环境整洁卫生。

3.绿化养护：负责小区绿化植物的养护管理，定期浇水、修剪，保持绿化美观。

4.秩序维护：负责小区车辆停放、行人通行等秩序维护工作，确保小区交通秩序井然。

5.客户服务：负责接待业主咨询、投诉，处理物业服务中的各种问题，及时回应业主关切。

#三、物业管理服务标准

1.安全管理标准：制定完善的安全管理制度，确保小区无重大刑事案件发生。

2.保洁服务标准：保持公共区域和楼道的清洁、整洁，垃圾日产日清。

3.绿化养护标准：绿化植物定期养护，保持美观。

4.秩序维护标准：车辆停放有序，行人通行顺畅。

5.客户服务标准：热情接待业主，及时解决问题，确保业主满意度高。

#四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权监督乙方物业管理服务的质量和效果，提出合理建议和意见。

-甲方应支持乙方开展物业管理服务工作，配合乙方解决工作中的问题。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权获取物业管理服务的报酬，并按