营业用房租赁协议书样本5篇.docx

营业用房租赁协议书样本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方营业用房事宜达成如下协议：

一、协议标的

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的营业用房出租给乙方使用。该房屋的具体地址、面积、布局等详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按每月XX元的标准向甲方支付租金。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方支付租金时，应同时支付水电费、物业管理费等各项费用。甲方应在收到租金和相关费用后向乙方提供正式的收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋进行经营活动，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如有需要，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应负责保持房屋内部的清洁卫生和整洁有序。同时，应爱护房屋内的设施和设备，如有损坏或遗失应及时告知甲方并协助修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的各项规定，如有违反行为，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如未按照协议约定提供房屋或相关设施，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照协议约定支付租金或相关费用，应承担相应的违约责任。同时，甲方有权解除协议并要求乙方立即返还房屋。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构和用途，应承担相应的违约责任。甲方有权解除协议并要求乙方立即返还房屋。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。

七、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签字/盖章：签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业用房出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的营业用房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋平面布局及附属设施详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金应在本合同签订后XX个工作日内支付。

2.乙方应按照先付后用的原则，向甲方支付租金。具体支付时间为每年的XX月XX日和XX月XX日。

3.乙方应确保支付租金的资金来源合法，并承担因支付租金而可能产生的所有费用。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

五、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方在房屋内从事违法活动；

（4）乙方严重违反本合同约定的其他义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的费用。

3.合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决。

六、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本