餐饮店2024年租赁协议细则版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮店2024年租赁协议细则版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限起止日期

1.3租赁续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.使用及管理

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护管理

3.3装修及改造规定

3.4转租条款

4.维修责任及费用

4.1维修责任划分

4.2维修费用承担

4.3维修申请及验收

5.保险及安全

5.1保险责任

5.2安全规定

5.3应急预案

6.合同终止及解除

6.1合同终止情形

6.2解除合同的手续

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

8.3法律适用

9.其他条款

9.1合同的变更

9.2合同的转让

9.3附件说明

10.签署日期及地点

10.1签署日期

10.2签署地点

11.甲方（出租方）声明

11.1甲方主体资格声明

11.2甲方权利义务声明

12.乙方（承租方）声明

12.1乙方主体资格声明

12.2乙方权利义务声明

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租金支付明细表

13.3维修项目及费用表

14.签字盖章页

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限起止日期

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

1.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前6个月向甲方提出书面续约申请。双方可就续约事宜进行协商，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁物的每月租金为人民币【金额】元整。

2.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为次月的第5个工作日。

2.3租金支付方式

乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.4租金调整条款

租赁期内，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，甲方有权根据实际情况对租金进行合理调整，并提前通知乙方。

第三条使用及管理

3.1租赁物的使用范围

乙方应按照租赁物的性质和本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2租赁物的维护管理

乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

3.3装修及改造规定

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造的费用由乙方承担。

3.4转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条维修责任及费用

4.1维修责任划分

甲方负责租赁物的结构安全和重大设施设备的维修，乙方负责租赁物的日常维修和小型设施设备的维护。

4.2维修费用承担

租赁期内，因租赁物正常使用导致的维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

4.3维修申请及验收

乙方如需进行维修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。维修完成后，乙方应向甲方报告并接受验收。

第五条保险及安全

5.1保险责任

乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将甲方列为保险受益人。

5.2安全规定

乙方应遵守国家和地方的安全法规，确保租赁物的安全使用。

5.3应急预案

乙方应制定租赁物的应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施，确保人身和财产安全。

第六条合同终止及解除

6.1合同终止情形

本合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。

6.2解除合同的手续

合同解除后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，包括退还租赁物、支付应付费用等。

6.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应按照本合同约定和甲方的要求，完成相关善后处理工作。

第八条违约责任

8.1违约情形

双方违反本合同的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用和管理租赁物、转