餐厅店申请续租协议函.docxVIP

PAGE

1-

餐厅店申请续租协议函

一、续租申请概述

(1)本餐厅自开业以来，凭借独特的菜品口味、优质的服务以及舒适的就餐环境，深受广大顾客的喜爱。根据我国餐饮行业的发展趋势和消费者需求，餐厅的营业额逐年攀升，客流量稳步增长。据统计，过去三年内，餐厅的月均营业额达到了XX万元，同比增长了XX%。这一成绩的取得，离不开租赁合同的稳定支持。因此，为保障餐厅的持续发展，特向贵方提出续租申请。

(2)在过去的租赁期间，我们严格遵守合同条款，按时缴纳租金，维护租赁场所的整洁与安全。同时，餐厅在经营过程中积极履行社会责任，为社区居民提供便利，为地方经济发展做出了积极贡献。根据我国相关法律法规，租赁双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护租赁关系的稳定。在此，我们郑重承诺，如若续租成功，将继续保持良好的租赁关系，为贵方创造更多价值。

(3)随着我国经济的持续增长，餐饮行业竞争日益激烈。为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，餐厅计划在续租后进行一系列的升级改造，包括引入新的菜品、提升就餐环境、加强员工培训等。预计通过这些措施，餐厅的营业额将再创新高，为贵方带来更大的经济效益。同时，餐厅也将继续秉承诚信经营的理念，为消费者提供更加优质的服务，为地方经济发展贡献更多力量。

二、续租条款及条件

(1)本续租协议约定，甲方（餐厅）同意继续租赁乙方（出租方）位于XX地址的餐厅，租赁期限自原租赁合同到期之日起续签XX年。续租期间，甲方应按照原合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式为每月XX日前一次性支付，租金总额为每年XX万元。

(2)续租期间，甲方应保持租赁场所的完好状态，不得擅自改变建筑结构和使用功能。如因经营需要进行的装修改造，需提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。装修改造完成后，甲方应确保租赁场所恢复原状，不得留下任何损坏。

(3)双方应遵守国家相关法律法规及租赁合同的规定，共同维护租赁场所的安全与秩序。甲方应确保租赁场所的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行消防安全检查。如因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担全部责任。乙方有权对甲方在租赁期间的经营行为进行监督，确保甲方合法经营。

三、双方责任与义务

(1)在本续租协议中，甲方（餐厅）作为承租方，承担以下责任与义务：首先，甲方应保证租赁场所的合法使用，不得从事违法经营活动，如需变更经营范围，应提前向乙方（出租方）申请并获得批准。根据《中华人民共和国合同法》规定，甲方在租赁期间应确保租赁物的安全使用，若因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。以去年为例，甲方因经营不善导致租赁场所出现小范围损坏，经评估后，甲方已按照合同约定进行了修复，避免了更大的损失。

(2)乙方作为出租方，应承担以下责任与义务：首先，乙方应确保租赁场所符合国家相关安全标准，并负责租赁场所的日常维护与管理。根据《中华人民共和国消防法》规定，乙方应定期对租赁场所进行消防安全检查，确保消防设施齐全有效。此外，乙方还应承担租赁场所的物业管理费用，如公共区域清洁、绿化等。以本年度为例，乙方对租赁场所进行了全面翻新，包括墙面刷新、地板铺设等，提升了租赁场所的整体形象。

(3)双方应共同遵守以下责任与义务：首先，双方应按照合同约定，按时履行租金支付义务。若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并采取法律手段维护自身权益。根据《中华人民共和国合同法》规定，若乙方未履行合同约定的维修义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。此外，双方应共同维护租赁场所的公共秩序，确保租赁场所的安全与稳定。以近期为例，因周边环境变化，双方共同投入资金，增设了安全监控设备，有效降低了租赁场所的安全风险。