房屋买卖协议书模板5篇.docx

房屋买卖协议书模板5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，建筑面积为：XXXX平方米。

2.房屋所有权证编号为：XXXX，土地使用权证编号为：XXXX。

3.房屋内的家具、电器等附属设施详见附件《房屋内附属设施清单》。

二、房屋买卖的条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方协商确定房屋的总价款为人民币：XXXX元（大写：XXXX元整）。乙方应在协议签订后一次性支付房款。

3.甲方应在收到房款后办理房屋的过户手续，将房屋所有权和土地使用权转移给乙方。过户费用由甲方承担。

4.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和财务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

5.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先取得甲方的同意。

三、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能在收到房款后按时办理过户手续，每逾期一天，需向乙方支付总房款XX%的违约金。逾期超过XX天，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付房款及相应利息。

2.乙方如违反本协议约定，未能在签订协议后一次性支付房款，每逾期一天，需向甲方支付总房款XX%的违约金。逾期超过XX天，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他条款

1.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

3.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等的法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是房屋的所有者，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

2.房屋面积：XXXX平方米

3.房屋类型：XXXX

4.房屋价格：XXXX元/平方米

5.房屋装修情况：XXXX

6.房屋产权情况：XXXX

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。

（2）甲方应确保房屋的所有权归其所有，并且没有其他的共有人。如果因共有人的问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

（4）甲方在协议签订后，不得再对房屋进行出租或者出售。如果甲方违反此规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方权利义务

（1）乙方应按照协议约定支付购房款，确保购房款的及时到账。

（2）乙方在取得房屋产权后，应遵守国家法律法规和小区规定，合法使用房屋。

（3）乙方在装修房屋时，应确保装修符合相关规定，并且不得擅自改变房屋的结构和功能。

（4）如果甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、购房款支付方式

1.乙方应在协议签订后XX个工作日内，将购房款支付到甲方的指定账户。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方将购房款转账至甲方指定的银行账户。

（2）现金交付：乙方将购房款以现金形式交付给甲方。

2.甲方在收到购房款后，应出具相应的收据。同时，甲方也应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

3.如果乙方未按照协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如果甲方违反协议约定，导致乙方无法按时取得房屋产权或者无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相应损失。

（2）甲方还应支付违约金，违约金按照购房款的XX