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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年二零二四年度商业地产合建项目投资协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.投资协议

3.1投资总额

3.2投资方式

3.3投资比例

3.4投资期限

3.5投资回报

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作期限

4.3合作内容

4.4合作责任

5.项目开发

5.1项目开发进度

5.2项目开发阶段

5.3项目开发成本

5.4项目开发风险

6.财务管理

6.1财务核算

6.2财务报告

6.3财务审计

6.4财务结算

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2知识产权使用

7.3知识产权保护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：项目可行性研究报告

11.2附件二：土地使用协议

11.3附件三：建筑设计方案

11.4附件四：工程进度计划

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充条款

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：省市区街道号

乙方注册地址：省市区街道号

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

商业地产合建项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

总建筑面积：万平方米，其中商业面积万平方米，住宅面积万平方米。

2.4项目性质

商业地产开发项目

3.投资协议

3.1投资总额

投资总额为人民币亿元。

3.2投资方式

甲方以现金方式出资，乙方以土地使用权作价出资。

3.3投资比例

甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。

3.4投资期限

投资期限为自合同签订之日起年。

3.5投资回报

甲方按照投资比例享有项目投资回报，回报方式为固定收益和分红。

4.合作方式

4.1合作模式

甲方负责项目开发建设，乙方负责项目运营管理。

4.2合作期限

合作期限为自合同签订之日起年。

4.3合作内容

甲方负责提供项目开发所需的土地、资金、技术等资源；乙方负责项目运营管理，包括招商、租赁、物业管理等。

4.4合作责任

甲方负责项目开发建设过程中的合规性、安全性、质量保证；乙方负责项目运营管理过程中的合规性、安全性、服务质量保证。

5.项目开发

5.1项目开发进度

（1）前期筹备：自合同签订之日起个月内完成；

（2）土建施工：自前期筹备完成后个月内完成；

（3）装修施工：自土建施工完成后个月内完成；

（4）项目验收：自装修施工完成后个月内完成。

5.2项目开发阶段

项目开发分为四个阶段：前期筹备、土建施工、装修施工、项目验收。

5.3项目开发成本

项目开发成本包括土地费用、建设费用、装修费用、税费等。

5.4项目开发风险

项目开发风险包括政策风险、市场风险、资金风险、技术风险等。

6.财务管理

6.1财务核算

项目财务核算按照国家相关法律法规和财务会计制度执行。

6.2财务报告

双方应定期编制财务报告，包括月度、季度、年度财务报告。

6.3财务审计

项目财务审计由双方共同委托具有资质的会计师事务所进行。

6.4财务结算

项目财务结算按照合同约定进行，包括投资回报结算、税费结算等。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行出资义务；

（2）任何一方未按合同约定履行开发或运营管理责任；

（3）任何一方未按合同约定提供或接收财务报告；

（4）任何一方违反合同约定的保密义务；

（5）任何一方未按合同约定解决争议。

8.2违约责任

（1）向守约方支付违约金，违约金为合同约定金额的%；

（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（3）承担因违约行为导致