广州市房地产租赁合同模板7篇.docx

广州市房地产租赁合同模板7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系方式：[甲方联系方式]

地址：[甲方地址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系方式：[乙方联系方式]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方使用，由乙方支付租金给甲方等事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条租赁房地产的基本情况

甲方出租给乙方的房地产座落于广州市[具体地址]（以下简称“该房地产”）。该房地产的权属证明文件编号为[权属证明文件编号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房地产目前状况为[目前状况]。

第二条租赁期限

该房地产的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。在租赁期限内，乙方需要继续租用的，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房地产的租金为[租金金额]/月。乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[支付日期]。

2.乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账号：[账号]

户名：[户名]

3.若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金金额[逾期天数]%的滞纳金。滞纳金应在支付租金时一并支付。

第四条保证金及支付方式

1.乙方需在签订本合同时，向甲方支付[保证金金额]作为租赁保证金。租赁保证金不计利息。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余的租赁保证金无息退还给乙方。

3.若乙方在租赁期内有任何违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。租赁保证金不足以支付违约金的，乙方应另行支付。

第五条维修责任及维修基金

1.在租赁期内，该房地产的日常维修费用由乙方承担。乙方需自行维修或委托他人维修该房地产，维修费用由乙方自行负担。

2.甲方提供给乙方的该房地产已配置了维修基金。维修基金的金额为[维修基金金额]，存放在[维修基金存放银行名称]的账户内。维修基金的使用和管理应遵循相关法律法规的规定。

3.若该房地产在租赁期内发生重大维修或改造，所需费用超过维修基金金额的，乙方应承担超出部分的费用。

第六条物业管理及费用

1.该房地产的物业管理由甲方负责。乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，并按时支付物业管理费用。物业管理费用的具体金额和支付方式由甲乙双方另行协商确定。

2.若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据违规行为的严重程度，要求乙方支付相应的违约金或赔偿金。

第七条合同解除及违约责任

1.甲乙双方同意，在租赁期内，若出现以下情形之一，本合同可解除：

（1）经甲乙双方协商一致；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同。

2.若因乙方违约导致本合同解除，乙方应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限租金的[违约金比例]%；

（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的全部损失，包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、租金损失等；

（3）退还已支付的租金和保证金。

3.若因甲方违约导致本合同解除，甲方应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限租金的[违约金比例]%；

（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的全部损失，包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、租金损失等；

（3）退还已支付的租金和保证金。

4.在合同解除后，乙方应在规定期限内腾空房屋并交还给甲方。若乙方未能按时腾空房屋，应按原租金标准的[逾期腾空房屋租金比例]%向甲方支付逾期腾空房屋租金。

5.若因违约行为导致本合同解除，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等。

第八条争议解决及管辖法院

本合同的争议解决方式为仲裁。具体仲裁机构及仲裁规则由甲乙双方另行协商

篇2

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有位于广州市XXXX区XXXX路XXXX号XXXX单元的房地产（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

租赁物位于广州市X