二房东租赁合同范本 商铺8篇.docx

二房东租赁合同范本商铺8篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方是所租赁物业的合法转租方，乙方有意租赁该物业作为商铺使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.商铺面积：__________平方米。

3.商铺用途：乙方仅可将该商铺用于约定的经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，年租金为人民币____元。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.若乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除本合同并收取违约金。

四、物业交付及保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付____元作为租赁保证金。

2.甲方在收到保证金后，将商铺交付给乙方使用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方返还商铺并结清所有费用后，甲方退还保证金（不计利息）。

五、物业修缮与装修

1.租赁期内，甲方负责物业的主体结构修缮。乙方负责物业的内部装修及日常维护。

2.乙方如需改变商铺的内部结构或装修，须事先征得甲方同意。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应保证商铺的原状或按甲方的要求进行恢复。

六、物业的转让与转租

1.在租赁期内，甲方不得将物业转让给第三方。乙方经甲方同意，可将此物业转租他人。未经甲方同意，乙方不得将物业擅自转租他人。若违约，甲方有权立即解除合同并追究乙方的违约责任。

2.若乙方因特殊原因需要转租他人，应提前一个月书面通知甲方并征得甲方同意。在转租期间，乙方仍应履行本合同规定的各项义务。若因乙方的违约导致转租的承租方无法继续经营，乙方应承担违约责任。

七、甲乙双方责任及义务

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方出租的商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。甲方保证对所出租的商铺拥有合法所有权，并保证商铺符合出租条件，能够用于商业经营。乙方对所承租的商铺进行充分的了解，愿意承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，双方应根据市场情况和双方意愿重新协商租赁事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：XXXX。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因需调整支付时间，乙方应提前告知甲方，并得到甲方的同意。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金XX元（大写：XX元整）。保证金主要用于保障甲方的权益，如乙方在租赁期间违反合同规定或造成甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

五、物业交付

1.乙方应在租赁期满或合同终止后将商铺返还给甲方，返还时应保持商铺的清洁、干净和整洁。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在租赁期间对商铺进行的装修、装饰等改动，在合同终止或租赁期满时，应无条件拆除并恢复原状。如乙方不拆除，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、出租方与承租方的权利义务

1.出租方（甲方）的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金。

（2）甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方按照合同约定使用商铺。

（3）甲方应保证所出租的商铺符合商业经营条件，能够正常使用。

（4）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得随意干涉乙方的经营活动。

2.承租方（乙方）的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合商业经营条件的商铺。

（2）乙方应按时支付租金和保证金，并遵守甲方的各项规定。

（3）乙方应爱护商铺及其设施设备，如有损坏或遗失应及时修复或赔偿。

（4）乙方不得擅自改变商铺的结构