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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理公司2024年度费用收取协议样本版B版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.服务内容与范围

3.费用标准与支付方式

4.费用计算与支付时间

5.服务期限与续约

6.费用调整机制

7.服务质量保证

8.违约责任与赔偿

9.争议解决方式

10.合同的变更与终止

11.保密条款

12.法律适用与争议解决

13.合同的生效、修改与解除

14.其他条款与附件

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1本协议由甲方（物业管理公司）与乙方（业主/住户）签订，旨在明确2024年度的费用收取及相关服务内容。

1.2

甲方作为物业管理公司，负责管理乙方的物业，并提供相关的服务。

1.3乙方作为物业的业主或住户，同意按照本协议的规定支付相关费用，并享受甲方提供的服务。

2.服务内容与范围

2.2甲方应确保物业的安全，定期进行安全检查，并及时处理可能存在的安全隐患。

2.3甲方应保持物业公共区域的清洁卫生，定期进行清洁工作。

2.4甲方应负责物业的绿化工作，保持绿化区域的整洁与美观。

2.5甲方应对物业进行定期维修保养，确保物业的正常使用。

3.费用标准与支付方式

3.1乙方应按照本协议约定的费用标准支付物业管理费。

3.2物业管理费的支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的物业管理费。

3.3乙方支付物业管理费时，可选择现金、转账等方式进行支付。

4.费用计算与支付时间

4.1物业管理费的计算方式为按照物业的建筑面积、物业公司的管理费、物业公司的员工工资及物业公司的其他相关费用进行计算。

4.2物业管理费的支付时间为每月的第一个工作日之前。

5.服务期限与续约

5.1本协议的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2

若乙方希望继续聘请甲方进行物业管理，可在协议到期前一个月内向甲方提出续约申请。

5.3甲方在收到乙方的续约申请后，应在一个月内与乙方签订新的物业管理协议。

6.费用调整机制

6.1在本协议有效期内，如因政府政策调整、市场物价上涨等因素导致甲方管理成本发生重大变化，甲方有权根据实际情况对物业管理费进行调整。

6.2甲方在调整物业管理费前，应提前一个月通知乙方，并在物业公共区域内进行公告。

6.3乙方对甲方调整物业管理费有异议的，可在收到通知后一个月内向甲方提出书面异议。

8.服务质量保证

8.1甲方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量满足乙方合理期望。

8.2甲方应设立客户服务，及时响应乙方的咨询、投诉和报修需求。

8.3甲方应对乙方提出的投诉和问题进行记录，并按照规定的时限回复解决情况。

9.违约责任与赔偿

9.1若甲方未能按照本协议约定提供服务，或服务质量未达到约定标准，甲方应承担违约责任。

9.2

甲方应按照实际情况，向乙方支付违约金，或赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.3若乙方未能按照本协议约定支付物业管理费，甲方有权采取措施追究乙方的违约责任。

9.4乙方逾期支付物业管理费的，应支付逾期期间的滞纳金，具体标准由双方另行约定。

10.争议解决方式

10.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.合同的变更与终止

11.1任何一方欲变更或终止本协议，应提前三个月书面通知对方。

11.2协议终止后，甲方应按照约定向乙方办理物业交接手续，并退还乙方已支付但未使用的物业管理费。

11.3协议终止后，甲方不得要求乙方支付任何形式的违约金或赔偿。

12.保密条款

12.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

12.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

12.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

13.法律适用与争议解决

13.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

14.合同的生效、修改与解除

14.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

14.2本协议的修改或解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

14.3协议