成都市前期物业管理服务合同(二)与成都市前期物业管理服务合同5篇.docx

成都市前期物业管理服务合同(二)与成都市前期物业管理服务合同5篇

篇1

成都市前期物业管理服务合同

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

地址：成都市XX区XX路XX号

联系电话：028-XXXX-XXXX

乙方（物业服务企业）：XXXX物业管理有限公司

地址：成都市XX区XX路XX号

联系电话：028-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设完成并交付使用的物业实施前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本合同所指的物业为甲方建设完成并交付使用的物业，位于成都市XX区XX路XX号，具体范围包括但不限于该物业的共用部位、共用设施设备以及相关场地、道路和绿化等。物业的总建筑面积为XX平方米。

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.物业管理区域内的日常保洁服务；

2.物业管理区域内的绿化养护服务；

3.物业管理区域内的秩序维护服务；

4.物业管理区域内的设施设备维护服务；

5.物业管理区域内的应急维修服务；

6.物业管理区域内的客户服务等。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在物业服务期限届满前，甲方应与乙方协商确定是否续签合同。若双方同意续签，应在原合同期满前60天内签订新的物业服务合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：乙方按照建筑面积向甲方收取物业服务费用，具体标准为：住宅XX元/平方米·月，商业XX元/平方米·月。甲方应按照该标准向乙方支付物业服务费用。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。甲方需确保支付账户的有效性，并承担因账户问题导致的支付失败责任。

3.乙方在收到甲方支付的物业服务费用后，应向甲方提供正规的发票作为凭证。如因乙方原因未能及时提供发票，甲方有权要求乙方在合理期限内提供发票。若乙方逾期未提供发票，则甲方有权暂停支付物业服务费用，直至乙方提供发票为止。但甲方不得以此为由拒绝支付应付的物业服务费用。

4.若因甲方原因导致未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在合理期限内补交欠款，并自逾期之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金。若逾期超过30天，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。但乙方不得以此为由擅自提高物业服务费用标准或降低服务质量。

5.对于空置房屋（连续三个月以上无人居住或使用），甲方应书面通知乙方，并自空置月起按正常标准的70%支付物业服务费用。空置房屋的具体认定办法由双方协商确定。若甲方未能及时通知乙方或未按规定支付空置房屋的物业服务费用，则乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金。但乙方不得以此为由擅自提高物业服务费用标准或降低服务质量。

6.物业服务费用的调整：若因物价上涨、人工费用增加等原因导致乙方运营成本增加，乙方可以向甲方提出调整物业服务费用的申请。调整后的物业服务费用标准应由双方协商确定，并在新的物业服务合同中约定。在协商过程中，乙方应提供合理的成本分析以支持其申请。若双方无法就调整后的物业服务费用标准达成一致意见，则任何一方均有权选择终止本合同。但双方应友好协商解决相关事宜，确保物业服务的顺利进行和双方权益得到保障。

篇2

成都市前期物业管理服务合同（二）

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[物业名称]实施前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

[物业名称]位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，规划用途为[规划用途]，属[房屋类型]结构。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.公共环境卫生管理；

4.公共绿化的养护和管理；

5.公共秩序维护服务；

6.协助开展社区文化活动。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为[委托管理期限]，自[合同起始日期]至[合同终止日期]。

四、双方权利和义务