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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房屋回购与房地产投资信托基金合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋回购：指甲方按照约定的条件，将乙方持有的房屋购买回甲方名下。

2.房地产投资信托基金（REITs）：指以发行受益凭证的方式，将投资者资金汇集起来，投资于房地产项目，并将收益分配给投资者的信托基金。

3.2关键词解释

1.房屋：指甲方购买的乙方持有的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物。

2.回购价格：指甲方购买乙方持有的房屋所支付的价格。

3.投资收益：指乙方通过投资REITs所获得的收益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照约定条件回购房屋；

（2）有权根据市场情况调整回购价格；

（3）有权监督乙方投资REITs的情况。

2.甲方的义务：

（1）按照约定条件支付回购价格；

（2）保证资金来源合法合规；

（3）按照约定时间支付投资收益。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）有权要求甲方按照约定条件回购房屋；

（2）有权要求甲方支付投资收益；

（3）有权监督甲方使用回购资金的情况。

2.乙方的义务：

（1）按照约定条件提供房屋；

（2）保证房屋权属清晰；

（3）按照约定时间将投资收益分配给投资者。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式

1.房屋回购：甲方按照约定条件，在合同履行期限内购买乙方持有的房屋。

2.REITs投资：乙方将投资资金投入REITs，甲方按照约定时间支付投资收益。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同；

2.合同约定的终止条件成就；

3.法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当签订终止协议；

2.合同约定的终止条件成就，合同自动终止；

3.法律法规规定的其他终止程序。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应当按照约定处理剩余事项；

2.合同终止后，甲方应当将乙方持有的房屋返还给乙方；

3.合同终止后，乙方应当将投资收益分配给投资者。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋回购费用：包括但不限于房屋购买价格、税费、中介费等。

2.REITs投资费用：包括但不限于投资本金、管理费、托管费等。

3.其他费用：包括但不限于合同签订费、履约保证金等。

7.2支付方式

1.房屋回购费用：甲方应通过银行转账或支票支付给乙方。

2.REITs投资费用：乙方应通过银行转账或支票支付给REITs基金管理公司。

7.3支付时间

1.房屋回购费用：甲方应在合同签订后30日内支付房屋回购费用。

2.REITs投资费用：乙方应在合同签订后30日内支付REITs投资费用。

7.4支付条款

1.甲方支付房屋回购费用时，应向乙方提供支付凭证。

2.乙方支付REITs投资费用时，应向REITs基金管理公司提供支付凭证。

3.双方应确保支付凭证的真实性和合法性。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付房屋回购费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.若甲方未按时支付REITs投资费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

8.2乙方违约