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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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棚户区改造项目房产买卖协议细则一

本合同目录一览

1.房产买卖概述

1.1房产描述

1.2房产价格

1.3付款方式及时间表

2.买卖双方权益

2.1卖方权益

2.2买方权益

3.改造项目要求

3.1改造内容

3.2改造时间表

3.3改造质量标准

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.房产过户及手续办理

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3手续办理时间

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1房产保险

11.2物业管理

12.附件

12.1房产证复印件

12.2改造项目相关文件

13.签字盖章页

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.合同日期

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖概述

1.1房产描述

卖方同意向买方出售位于【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】。该房产为【房屋面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】，房产现状为【现状描述】。

1.2房产价格

房产的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元）。该价格包括但不限于房产转让价款、附属设施价款以及与房产相关的其他费用。

1.3付款方式及时间表

（1）在合同签署之日起【付款天数】内，买方应支付房产总价款的【百分比】作为定金，定金金额为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元）；

（2）买方应按照卖方指定的银行账户分【期数】次支付剩余的房产总价款，每期付款金额为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元），具体付款时间和金额按照双方约定的付款计划执行。

第二条买卖双方权益

2.1卖方权益

卖方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，且该房产不存在任何权属争议、租赁关系、抵押或者其他权利限制。

2.2买方权益

买方有权按照合同约定获得房产的所有权，并享有房产的使用、收益和处分权。

第三条改造项目要求

3.1改造内容

买方同意对房产进行如下改造：【改造内容详细描述】。

3.2改造时间表

改造工程应自合同签署之日起【开始日期】启动，预计在【结束日期】前完成。

3.3改造质量标准

改造工程的质量应符合【质量标准描述】，并经双方验收合格。

第四条房产交付及验收

4.1交付时间

卖方应在本合同约定的付款条件满足后【交付天数】日内，将符合本合同约定的房产交付给买方。

4.2交付条件

（1）房产所有权转移登记至买方名下；

（2）房产现状符合本合同约定的改造标准；

（3）卖方提供房产相关所有钥匙和资料。

4.3验收程序

买方对房产的验收应按照双方约定的验收程序进行，如发现不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方在【规定时间内】进行修复或调整。

第五条房产过户及手续办理

5.1过户流程

双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规完成房产过户手续。

5.2过户费用

过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。

5.3手续办理时间

双方应自合同签署之日起【办理天数】内完成房产过户手续。

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方未能按照本合同的约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的【百分比】。

6.2买方违约

买方未能按照本合同的约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价款的【百分比】。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。调解不成的，可直接向【诉讼法院】提起诉讼。

7.3法律途径

如通过调解无法解决争议，双方同意任何一方均可向【诉讼法院】提起诉讼，以法律途径解决争议。

第九条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更程序

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

8.3合同终止条件

合同终止的条件按照法律规定或者双方约定执行。

第十条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密