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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用二手房交易详细合同模板版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋性质

第二条交易双方基本情况

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条交易手续费用承担

6.1手续费用承担

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

第十三条附件

13.1附件清单

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号单元室

1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，房屋结构为

1.3房屋所有权证号：号

1.4房屋性质：住宅

第二条交易双方基本情况

2.1卖方信息

2.1.1名称（姓名）：X（或X公司）

2.1.2住所：市区路号

2.1.3联系方式：

2.2买方信息

2.2.1名称（姓名）：X（或X公司）

2.2.2住所：市区路号

2.2.3联系方式：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元支付至卖方指定的银行账户；

3.2.2买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的银行账户；

3.2.3

买方未能按时支付首付款或贷款金额的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。

3.3支付时间：见本合同第三部分“付款及交房时间约定”

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方；

4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：本合同签订后，买方对房屋的质量状况予以认可，如出现质量问题，按照相关法律法规和本合同的约定处理；

5.2维修责任：卖方应保证房屋的基本使用功能，如因房屋结构、设备、设施等原因导致不能正常使用的，卖方应负责修复，并承担修复费用。

第六条交易手续费用承担

6.1手续费用承担：本合同所涉及的各项交易手续费用（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等），按照相关法律法规和政策规定，由买方和卖方各自承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的质量要求的，卖方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

7.2买方违约责任：买方未能按照本合同约定时间支付首付款或贷款金额的，买方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经对方同意后，本合同方可变更或解除；

9.2除不可抗力等法定原因外，一方违约导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同的失效，应当符合法律、法规的规定。

第十一条附加条款

11.2附加条款的内容，包括但不限于房屋装修、家具家电转让、物业管理等内容。

第十二条双方签字盖章

12.1卖方（签字）：____________________

12.2买方（签字）：____________________

第十三条附件

13.1附件清单：

（附件内容，如房屋所有权证、身份证件、贷款批准文件等，具体内容根据实际情况确定）

第十四条其他约定

14.1如双方在合同履行过程中有其他约定的，可在本合同中予以明确；

14.2本合