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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
简明商铺租赁2024版协议样本版B版
本合同目录一览
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的限制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁物的使用和维护
4.1租赁物的合理使用
4.2租赁物的维护责任
5.租赁物的维修
5.1维修的责任
5.2维修的费用
6.保险
6.1租赁物的保险责任
6.2保险费用的承担
7.违约责任
7.1租赁双方的违约行为
7.2违约责任的承担方式
8.合同的解除
8.1合同解除的条件
8.2合同解除的程序
9.争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的地点
10.合同的变更
10.1合同变更的条件
10.2合同变更的程序
11.合同的转让
11.1合同转让的条件
11.2合同转让的程序
12.合同的终止
12.1合同终止的条件
12.2合同终止的程序
13.其他条款
13.1租赁物的交付
13.2租赁期间的变更
14.签署
14.1合同签署的时间
14.2合同签署的地点
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于【商铺地址】的商铺，商铺的具体面积为【商铺面积】平方米，商铺内现有设施包括【列出设施清单】。商铺的具体位置和外部标识见附件一。
1.2租赁范围的限制
租赁范围包括商铺内的全部空间及商铺门外的人行道区域，但不包括商铺上方的屋顶和地下的地下室。租赁范围内不得进行任何违法活动，也不得影响商铺的正常经营。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为【租赁开始日期】。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为【租赁结束日期】。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金的金额为每月【租金金额】元。
3.2租金支付周期
租金的支付周期为每月一次，应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月的租金。
3.3租金支付方式
租金的支付方式为银行转账，租赁方应在每月的【租金支付截止日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户。
4.租赁物的使用和维护
4.1租赁物的合理使用
租赁方应合理使用租赁物，不得将其用于任何违法活动或影响商铺的正常经营。
4.2租赁物的维护责任
5.租赁物的维修
5.1维修的责任
租赁方负责租赁物的日常维修和保养。如因租赁方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由租赁方承担。如因租赁物自然老化或故障，维修费用由甲方承担。
5.2维修的费用
维修费用包括人工费、材料费等，具体费用按照实际情况计算。
6.保险
6.1租赁物的保险责任
租赁方应购买并维持保险，保障租赁物免受火灾、盗窃等意外损失。保险范围应包括租赁物的全部价值。
6.2保险费用的承担
租赁方应承担保险费用的全部支出。
8.合同的解除
8.1合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）租赁方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；
（2）租赁方违反本合同的约定，严重影响到商铺的正常经营，甲方无法继续履行合同的；
（3）租赁方在租赁期内将租赁物转租给第三方的；
（4）租赁方在租赁期内擅自改变租赁物的结构和用途的；
（5）租赁方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的；
（6）租赁方违反法律法规，导致租赁物被查封、扣押或征收的；
（7）合同约定的其他解除条件。
8.2合同解除的程序
合同解除的程序如下：
（1）甲方提出解除合同的通知，说明解除合同的理由；
（2）租赁方在接到解除合同通知后，应在【解除合同响应期限】内提出异议。如租赁方在规定期限内未提出异议，视为同意解除合同；
（3）甲方与租赁方办理合同解除手续，包括但不限于交还租赁物、结算费用等；
（4）合同解除后，甲方有权要求租赁方支付违约金，具体金额按照合同约定执行；
（5）合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物，并按照甲方要求恢复租赁物的原状；
（6）合同解除后，双方对于解除前的权利义务关系不再享有权利和承担义务。
9.争议解决
9.1争议解决的方式
如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的地点
争议解决的地点为合同签订地。
10.合同的变更
10.1合同变更的条件
合同变更的条件如下：
（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；
（2）因政策调整、市场变化等原因，需要对合同内容进行调整
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