二手房怎么写购房合同6篇.docx

二手房怎么写购房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于_____市_____区_____街_____号，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人，无债权、债务纠纷，无法律、行政法规规定禁止转让的情形。

二、购房款及支付方式

1.乙方购买甲方房屋的总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）现金支付：乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付购房款人民币_____元（大写：_____元整）。

（2）银行贷款：乙方应向银行申请贷款人民币_____元（大写：_____元整），用于支付剩余购房款。甲方应协助乙方办理银行贷款手续。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订后_____日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好。如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在房屋交付后_____日内办理过户手续。如乙方未能按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

四、其他约定

1.甲方应协助乙方办理房屋入住手续，提供必要的入住证明文件。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。如乙方未能按时缴纳上述费用，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

3.甲方应保证所售房屋的质量符合乙方的要求。如房屋存在质量问题，甲方应及时进行修复。如甲方未能及时修复，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

4.双方应共同遵守相关法律法规的规定，不得擅自更改合同条款。如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决方式

1.如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。如因争议导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决合同终止事宜。

六、合同生效及份数

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其二手房与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]。

2.房屋类型为：[房屋类型]。

3.房屋面积为：[房屋面积]。

4.房屋附属设施包括：[附属设施]。

二、房屋权属情况

1.甲方是房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

2.甲方保证房屋没有抵押、查封等权利限制，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

三、购房款支付方式

1.乙方选择一次性付款的方式支付购房款。

2.乙方需在签订合同后7个工作日内支付全部购房款。

3.甲方在收到购房款后，需出具正式收据。

四、房屋交付及装修情况

1.甲方需在签订合同后30个工作日内将房屋交付给乙方。

2.甲方需保证房屋的空置状态，不得在交付前将房屋出租或出售给第三方。

3.如乙方需要对房屋进行装修，甲方需尽力协助乙方办理相关手续。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按日向乙方支付已付房款的万分之五计算。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金