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企业资产转让协议书范文5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方全称为[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，营业执照注册号为[甲方营业执照注册号]。乙方全称为[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，营业执照注册号为[乙方营业执照注册号]。双方在签订本协议前已充分了解对方的主体资格、经营状况及信誉情况，并确认对方具备履行本协议的相应能力。

(2)甲方因业务调整和优化资产结构需要，决定将其拥有的[具体资产名称或编号]（以下简称“转让资产”）转让给乙方。乙方经过充分的市场调研和风险评估，认为接受该资产有助于其业务拓展和资产增值，故愿意接受甲方的资产转让。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。

(3)本协议的签订，是基于双方对转让资产的真实性、完整性和合法性已进行充分的核实，并确认以下事项：甲方的转让资产权属清晰，不存在任何权属纠纷；转让资产未设定任何抵押、担保或其他权利限制；转让资产相关手续齐全，可以依法进行转让。乙方接受转让资产后，将承担相应的权利和义务。

二、转让资产的基本情况

(1)转让资产为甲方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为[用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用权取得方式为[土地使用权取得方式]。该房产状况良好，无任何权属纠纷，符合国家关于房产转让的相关法律法规。

(2)甲方同时转让与该房产相关的土地使用权，土地使用权证号为[土地使用权证号]。土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米，使用权类型为[使用权类型]。该土地使用权自[土地使用权起始日期]起至[土地使用权终止日期]，期间不存在任何拖欠税费、土地闲置等情况，符合国家关于土地转让的相关法律法规。

(3)转让资产还包括与该房产相关的所有配套设施和附属物，如停车位、设备等。以上资产转让价格由双方协商确定，总价为[转让总价]元。甲方保证所提供的资产信息真实、准确，并承诺在资产转让过程中，将积极配合乙方办理相关过户手续，确保乙方能够顺利取得资产的所有权和使用权。

三、转让资产的价款及支付方式

(1)本协议项下转让资产的价款总额为人民币[转让总价]元，该价款包括但不限于房产转让价款、土地使用权转让价款及配套设施转让价款。乙方应在签订本协议之日起[支付期限]日内，向甲方支付首期款项，金额为总价款的[首付款比例]%，即[首付款金额]元。

(2)乙方支付首期款项后，甲方应向乙方提供转让资产的权属证明文件及相关手续。在乙方支付剩余款项之前，甲方应保证转让资产的权属清晰，无任何争议。剩余款项的支付方式为：在[具体日期]前，乙方应支付总价款的[尾款比例]%，即[尾款金额]元。

(3)若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的[滞纳金比例]%作为滞纳金。如因甲方原因导致转让资产无法按期过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金。以[类似案例]为例，甲乙双方在类似情况下曾因延迟过户问题协商解决，甲方最终退还乙方已支付的款项，并支付了相应的违约金。

四、协议双方的权利义务

(1)甲方作为转让方，应确保转让资产权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因转让资产产生的所有税费。甲方应在协议签订后[具体日期]内，向乙方提供完整的资产转让手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

(2)乙方作为受让方，应按照协议约定支付转让资产的价款，并保证支付款项的真实性和合法性。乙方在支付首期款项后，有权要求甲方提供相关权属证明文件，并在甲方提供后，按照协议约定支付剩余款项。

(3)协议签订后，双方应严格遵守协议约定，不得擅自变更协议内容。如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决。若协议解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。如因乙方原因导致协议无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任及争议解决

(1)若甲方未能按照协议约定提供转让资产的相关权属证明文件或办理过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项，并支付相当于已付款项一定比例的违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(2)若乙方未按照协议约定支付转让资产价款，构成违约的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的[滞纳金比例]计算。若乙方连续[天数]未支付应付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于总价款一定比例的违约金。此外，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。

(3)若在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁委员会]进行仲裁或诉讼。仲裁